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Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 536

Belo Horizonte · Camargos · Rua Joaquim Goncalves Pimenta · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Simples (P2)
Área construída
49–49 m²
Escola mais próxima
Unidade Municipal de Educação Infantil (669m)
Parque mais próximo
459m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 536

Transações registradas em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 536

Transações (11)

Valores medianos em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 536

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 536

Volume de transações em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 536

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 536

Tipo de imóvel em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 536

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 536, no bairro Camargos registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 536

Construído em 1994, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 49 m².

Entorno do edifício na Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 536

O edifício fica a 669m da escola mais próxima, 459m do parque mais próximo, 361m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 536

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.