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Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 475

Belo Horizonte · Camargos · Rua Joaquim Goncalves Pimenta · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Simples (P2)
Área construída
49–49 m²
Escola mais próxima
Unidade Municipal de Educação Infantil (725m)
Parque mais próximo
383m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 475

Transações registradas em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 475

Transações (11)

Valores medianos em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 475

Últimos 12 meses
R$ 185.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.731/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 475

Volume de transações em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 475

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 475

Tipo de imóvel em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 475

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 475, no bairro Camargos registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 475

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.