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Rua Jornalista Paulo Heneine, 195

Belo Horizonte · Mantiqueira · Rua Jornalista Paulo Heneine · 146 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
151
Classificação
Superior (P4)
Área construída
42–60 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1476m)
Escola mais próxima
Miniramp Vilarinho (688m)
Parque mais próximo
215m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jornalista Paulo Heneine, 195

Transações registradas em Rua Jornalista Paulo Heneine, 195

Transações (146)

Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 390.175
R$ 7.147/m² · 55m² constr.
27/03/2026 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 336.132
R$ 6.436/m² · 52m² constr.
18/02/2026 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 315.440
R$ 5.778/m² · 55m² constr.
06/02/2026 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 338.541
R$ 6.202/m² · 55m² constr.
16/01/2026 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 306.150
R$ 5.608/m² · 55m² constr.
26/12/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.411/m² · 55m² constr.
06/11/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 456.159
R$ 7.596/m² · 60m² constr.
30/09/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 335.989
R$ 6.433/m² · 52m² constr.
27/08/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.411/m² · 55m² constr.
01/08/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 333.523
R$ 6.386/m² · 52m² constr.
24/07/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 321.000
R$ 6.146/m² · 52m² constr.
22/07/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.411/m² · 55m² constr.
01/07/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.411/m² · 55m² constr.
11/06/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.411/m² · 55m² constr.
03/06/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.411/m² · 55m² constr.
25/04/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 321.000
R$ 6.146/m² · 52m² constr.
24/04/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 430.879
R$ 7.276/m² · 59m² constr.
23/04/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.411/m² · 55m² constr.
09/04/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 316.049
R$ 6.051/m² · 52m² constr.
19/03/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 321.000
R$ 6.146/m² · 52m² constr.
11/03/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 325.021
R$ 6.223/m² · 52m² constr.
14/02/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.411/m² · 55m² constr.
30/01/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 290.401
R$ 5.320/m² · 55m² constr.
24/01/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.411/m² · 55m² constr.
15/01/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 324.216
R$ 6.207/m² · 52m² constr.
15/01/2025 —

Valores medianos em Rua Jornalista Paulo Heneine, 195

Últimos 12 meses
R$ 338.541
9 tx
Valor por m²
R$ 6.411/m²
9 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 336.132
3 tx
Valor por m²
R$ 6.436/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jornalista Paulo Heneine, 195

Volume de transações em Rua Jornalista Paulo Heneine, 195

48

Média de 48.7 transações/ano (146 total)

Tipos de transação em Rua Jornalista Paulo Heneine, 195

Tipo de imóvel em Rua Jornalista Paulo Heneine, 195

Apartamento
146

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
3%
Na avaliação ou acima
97%
Base: 146 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jornalista Paulo Heneine

Nº 20
260 transações
Nº 95
220 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jornalista Paulo Heneine, 195, no bairro Mantiqueira registrou 146 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (97%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Jornalista Paulo Heneine, 195

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 146 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1476 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 146 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.