Rua Jornalista Paulo Heneine — R$ 306.150 mediana
Belo Horizonte · Mantiqueira · 626 transações
Resumo de Rua Jornalista Paulo Heneine
Rua Jornalista Paulo Heneine, no bairro Mantiqueira, acumula 626 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 306.150 (24 transações), ou R$ 5.675/m². Isso representa 29% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (97%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 61% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Jornalista Paulo Heneine
R$ 5.675/m²
Últimos 12 meses · 24 transações com área construída
· 26% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 306.150
24 transações
Mapa de transações em Rua Jornalista Paulo Heneine
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jornalista Paulo Heneine
Transações (626)
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.573/m² · 55m² constr.
19/05/2026
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 95
Mantiqueira
Apartamento
R$ 304.000
R$ 5.543/m² · 55m² constr.
06/05/2026
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 390.175
R$ 7.147/m² · 55m² constr.
27/03/2026
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 170.955
R$ 3.127/m² · 55m² constr.
16/03/2026
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.720/m² · 53m² constr.
04/03/2026
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 336.132
R$ 6.436/m² · 52m² constr.
18/02/2026
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 315.440
R$ 5.778/m² · 55m² constr.
06/02/2026
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 155.970
R$ 2.853/m² · 55m² constr.
03/02/2026
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 338.541
R$ 6.202/m² · 55m² constr.
16/01/2026
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 95
Mantiqueira
Apartamento
R$ 380.000
R$ 6.732/m² · 56m² constr.
29/12/2025
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 306.150
R$ 5.608/m² · 55m² constr.
26/12/2025
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 168.953
R$ 3.090/m² · 55m² constr.
23/12/2025
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 95
Mantiqueira
Apartamento
R$ 332.554
R$ 6.330/m² · 53m² constr.
22/12/2025
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 168.179
R$ 3.076/m² · 55m² constr.
26/11/2025
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.664/m² · 55m² constr.
17/11/2025
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.411/m² · 55m² constr.
06/11/2025
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 95
Mantiqueira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.382/m² · 55m² constr.
05/11/2025
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 95
Mantiqueira
Apartamento
R$ 292.385
R$ 5.675/m² · 52m² constr.
30/09/2025
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 456.159
R$ 7.596/m² · 60m² constr.
30/09/2025
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.024/m² · 55m² constr.
28/08/2025
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 335.989
R$ 6.433/m² · 52m² constr.
27/08/2025
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 157.010
R$ 2.640/m² · 59m² constr.
01/08/2025
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 195
Mantiqueira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.411/m² · 55m² constr.
01/08/2025
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 95
Mantiqueira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.200/m² · 56m² constr.
31/07/2025
—
Rua Jornalista Paulo Heneine, 95
Mantiqueira
Apartamento
R$ 289.308
R$ 5.276/m² · 55m² constr.
25/07/2025
—
Edifícios em Rua Jornalista Paulo Heneine
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Perguntas frequentes sobre Rua Jornalista Paulo Heneine
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jornalista Paulo Heneine?
O valor mediano de transação em Rua Jornalista Paulo Heneine nos últimos 12 meses foi de R$ 306.150, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.675/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jornalista Paulo Heneine?
Rua Jornalista Paulo Heneine acumula 626 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jornalista Paulo Heneine?
A Rua Jornalista Paulo Heneine fica no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jornalista Paulo Heneine?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jornalista Paulo Heneine são: Apartamento (626). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jornalista Paulo Heneine?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jornalista Paulo Heneine, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 97% dos casos, com base em 626 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jornalista Paulo Heneine?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jornalista Paulo Heneine estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jornalista Paulo Heneine?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jornalista Paulo Heneine é Superior (P4), representando 61% dos 614 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.