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Rua Jose Clemente Pereira, 220

Belo Horizonte · Ipiranga · Rua Jose Clemente Pereira · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
84–140 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (411m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (315m)
Parque mais próximo
343m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Clemente Pereira, 220

Transações registradas em Rua Jose Clemente Pereira, 220

Transações (15)

Rua Jose Clemente Pereira, 220
Ipiranga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.122/m² · 85m² constr.
02/09/2022 —
Rua Jose Clemente Pereira, 220
Ipiranga
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.361/m² · 85m² constr.
17/08/2020 —
Rua Jose Clemente Pereira, 220
Ipiranga
Apartamento
R$ 318.000
R$ 3.748/m² · 85m² constr.
14/04/2020 —
Rua Jose Clemente Pereira, 220
Ipiranga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.122/m² · 85m² constr.
27/10/2016 —
Rua Jose Clemente Pereira, 220
Ipiranga
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.353/m² · 140m² constr.
24/04/2013 —
Rua Jose Clemente Pereira, 220
Ipiranga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.179/m² · 85m² constr.
25/09/2012 —
Rua Jose Clemente Pereira, 220
Ipiranga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.593/m² · 85m² constr.
12/04/2012 —
Rua Jose Clemente Pereira, 220
Ipiranga
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.416/m² · 85m² constr.
11/11/2011 —
Rua Jose Clemente Pereira, 220
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.947/m² · 85m² constr.
11/11/2011 —
Rua Jose Clemente Pereira, 220
Ipiranga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.357/m² · 85m² constr.
07/11/2011 —
Rua Jose Clemente Pereira, 220
Ipiranga
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.416/m² · 85m² constr.
31/10/2011 —
Rua Jose Clemente Pereira, 220
Ipiranga
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.298/m² · 85m² constr.
20/10/2011 —
Rua Jose Clemente Pereira, 220
Ipiranga
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.298/m² · 85m² constr.
07/10/2011 —
Rua Jose Clemente Pereira, 220
Ipiranga
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.298/m² · 85m² constr.
07/10/2011 —
Rua Jose Clemente Pereira, 220
Ipiranga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.179/m² · 85m² constr.
20/09/2011 —

Valores medianos em Rua Jose Clemente Pereira, 220

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Clemente Pereira, 220

Volume de transações em Rua Jose Clemente Pereira, 220

2

Média de 2.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Jose Clemente Pereira, 220

Tipo de imóvel em Rua Jose Clemente Pereira, 220

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jose Clemente Pereira

Nº 7
60 transações
Nº 240
7 transações
Nº 250
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Clemente Pereira, 220, no bairro Ipiranga registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Jose Clemente Pereira, 220

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 84 a 140 m² de área construída (mediana: 84 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Clemente Pereira, 220

O edifício fica a 411m do metrô mais próximo, 315m da escola mais próxima, 343m do parque mais próximo, 204m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Clemente Pereira, 220

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 411 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.