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Rua Jose Clemente Pereira, 7

Belo Horizonte · Ipiranga · Rua Jose Clemente Pereira · 60 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
55
Classificação
Médio (P3)
Área construída
75–169 m²
Metrô mais próximo
UNIÃO (611m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santo Afonso (469m)
Parque mais próximo
485m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Clemente Pereira, 7

Transações registradas em Rua Jose Clemente Pereira, 7

Transações (60)

Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.818/m² · 96m² constr.
22/09/2025 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 373.000
R$ 3.893/m² · 96m² constr.
11/09/2025 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Garagem
R$ 20.000
14/07/2025 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.627/m² · 101m² constr.
14/07/2025 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.420/m² · 101m² constr.
28/03/2025 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.206/m² · 170m² constr.
03/02/2025 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.678/m² · 163m² constr.
31/01/2025 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.300/m² · 106m² constr.
06/08/2024 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.027/m² · 96m² constr.
22/07/2024 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.922/m² · 96m² constr.
22/01/2024 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 128.722
R$ 1.214/m² · 106m² constr.
06/12/2023 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Garagem
R$ 20.000
30/05/2023 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 144.623
R$ 1.509/m² · 96m² constr.
30/05/2023 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.627/m² · 101m² constr.
30/05/2023 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Garagem
R$ 34.000
15/03/2023 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 236.000
R$ 2.339/m² · 101m² constr.
15/03/2023 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.230/m² · 101m² constr.
09/11/2022 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.401/m² · 96m² constr.
27/06/2022 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.348/m² · 96m² constr.
20/12/2021 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.714/m² · 96m² constr.
29/09/2021 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.765/m² · 170m² constr.
14/12/2020 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 158.203
R$ 1.651/m² · 96m² constr.
08/06/2020 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.562/m² · 100m² constr.
21/01/2020 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.478/m² · 101m² constr.
12/07/2019 —
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.131/m² · 101m² constr.
21/02/2019 —

Valores medianos em Rua Jose Clemente Pereira, 7

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Clemente Pereira, 7

Volume de transações em Rua Jose Clemente Pereira, 7

3

Média de 3.5 transações/ano (60 total)

Tipos de transação em Rua Jose Clemente Pereira, 7

Tipo de imóvel em Rua Jose Clemente Pereira, 7

Apartamento
50
Garagem
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 60 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jose Clemente Pereira

Nº 220
15 transações
Nº 240
7 transações
Nº 250
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Clemente Pereira, 7, no bairro Ipiranga registrou 60 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 60 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Jose Clemente Pereira, 7

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 75 a 169 m² de área construída (mediana: 99 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Clemente Pereira, 7

O edifício fica a 611m do metrô mais próximo, 469m da escola mais próxima, 485m do parque mais próximo, 397m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Clemente Pereira, 7

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 60 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 611 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 60 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.