Rua Jose Clemente Pereira — R$ 355.000 mediana
Belo Horizonte · Ipiranga · 99 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Clemente Pereira
Metrô
376m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
288m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
244m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
321m (média)
90.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 72 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Clemente Pereira
Rua Jose Clemente Pereira, no bairro Ipiranga, acumula 99 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Jose Clemente Pereira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jose Clemente Pereira
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 90% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jose Clemente Pereira
R$ 3.447/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 355.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Jose Clemente Pereira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Clemente Pereira
Transações (99)
Rua Jose Clemente Pereira, 250
Ipiranga
Apartamento
R$ 355.000
R$ 5.079/m² · 70m² constr.
19/05/2026
—
Rua Jose Clemente Pereira, 63
Ipiranga
Casa
R$ 850.000
R$ 3.447/m² · 247m² constr.
16/04/2026
—
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.818/m² · 96m² constr.
22/09/2025
—
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 373.000
R$ 3.893/m² · 96m² constr.
11/09/2025
—
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Garagem
R$ 20.000
14/07/2025
—
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.627/m² · 101m² constr.
14/07/2025
—
Rua Jose Clemente Pereira, 572
Ipiranga
Comercial
R$ 109.412
R$ 4.089/m² · 27m² constr.
02/07/2025
—
Rua Jose Clemente Pereira, 240
Ipiranga
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.527/m² · 106m² constr.
04/06/2025
—
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.420/m² · 101m² constr.
28/03/2025
—
Rua Jose Clemente Pereira, 572
Ipiranga
Casa
R$ 620.000
R$ 4.964/m² · 125m² constr.
19/03/2025
—
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.206/m² · 170m² constr.
03/02/2025
—
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.678/m² · 163m² constr.
31/01/2025
—
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.300/m² · 106m² constr.
06/08/2024
—
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.027/m² · 96m² constr.
22/07/2024
—
Rua Jose Clemente Pereira, 240
Ipiranga
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.797/m² · 120m² constr.
14/05/2024
—
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.922/m² · 96m² constr.
22/01/2024
—
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 128.722
R$ 1.214/m² · 106m² constr.
06/12/2023
—
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Garagem
R$ 20.000
30/05/2023
—
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 144.623
R$ 1.509/m² · 96m² constr.
30/05/2023
—
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.627/m² · 101m² constr.
30/05/2023
—
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Garagem
R$ 34.000
15/03/2023
—
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 236.000
R$ 2.339/m² · 101m² constr.
15/03/2023
—
Rua Jose Clemente Pereira, 161
Ipiranga
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 3.078/m² · 325m² constr.
13/12/2022
—
Rua Jose Clemente Pereira, 7
Ipiranga
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.230/m² · 101m² constr.
09/11/2022
—
Rua Jose Clemente Pereira, 220
Ipiranga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.122/m² · 85m² constr.
02/09/2022
—
Edifícios em Rua Jose Clemente Pereira
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Clemente Pereira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Clemente Pereira?
Rua Jose Clemente Pereira acumula 99 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Clemente Pereira?
A Rua Jose Clemente Pereira fica no bairro Ipiranga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Clemente Pereira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Clemente Pereira são: Apartamento (81), Garagem (10), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Clemente Pereira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Clemente Pereira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 72 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Clemente Pereira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Clemente Pereira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 99 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Clemente Pereira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Clemente Pereira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Clemente Pereira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Clemente Pereira é Médio (P3), representando 74% dos 174 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.