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Rua Jose Mourao, 154

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Jose Mourao · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
106–169 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (1227m)
Escola mais próxima
183m
Parque mais próximo
226m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Mourao, 154

Transações registradas em Rua Jose Mourao, 154

Transações (16)

Rua Jose Mourao, 154
Fernão Dias
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.172/m² · 126m² constr.
12/03/2024 —
Rua Jose Mourao, 154
Fernão Dias
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.760/m² · 123m² constr.
12/06/2023 —
Rua Jose Mourao, 154
Fernão Dias
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.742/m² · 115m² constr.
26/04/2023 —
Rua Jose Mourao, 154
Fernão Dias
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.613/m² · 123m² constr.
20/06/2022 —
Rua Jose Mourao, 154
Fernão Dias
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.394/m² · 115m² constr.
24/05/2022 —
Rua Jose Mourao, 154
Fernão Dias
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.311/m² · 169m² constr.
17/01/2022 —
Rua Jose Mourao, 154
Fernão Dias
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.239/m² · 113m² constr.
28/11/2016 —
Rua Jose Mourao, 154
Fernão Dias
Apartamento
R$ 403.000
R$ 2.383/m² · 169m² constr.
15/04/2013 —
Rua Jose Mourao, 154
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.807/m² · 107m² constr.
20/02/2013 —
Rua Jose Mourao, 154
Fernão Dias
Apartamento
R$ 299.000
R$ 2.602/m² · 115m² constr.
16/02/2012 —
Rua Jose Mourao, 154
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.435/m² · 123m² constr.
07/12/2011 —
Rua Jose Mourao, 154
Fernão Dias
Apartamento
R$ 248.000
R$ 2.201/m² · 113m² constr.
27/10/2011 —
Rua Jose Mourao, 154
Fernão Dias
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.276/m² · 169m² constr.
14/10/2011 —
Rua Jose Mourao, 154
Fernão Dias
Apartamento
R$ 257.000
R$ 2.286/m² · 112m² constr.
04/10/2011 —
Rua Jose Mourao, 154
Fernão Dias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.228/m² · 126m² constr.
04/10/2011 —
Rua Jose Mourao, 154
Fernão Dias
Apartamento
R$ 253.000
R$ 2.367/m² · 107m² constr.
31/08/2011 —

Valores medianos em Rua Jose Mourao, 154

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Mourao, 154

Volume de transações em Rua Jose Mourao, 154

2

Média de 2.3 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Jose Mourao, 154

Tipo de imóvel em Rua Jose Mourao, 154

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 39
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Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Mourao, 154, no bairro Fernão Dias registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 3%.

Ficha do edifício na Rua Jose Mourao, 154

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 106 a 169 m² de área construída (mediana: 114 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Mourao, 154

O edifício fica a 1227m do metrô mais próximo, 183m da escola mais próxima, 226m do parque mais próximo, 242m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Mourao, 154

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1227 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.