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Rua Jose Mourao, 164

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Jose Mourao · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
153–183 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (1238m)
Escola mais próxima
181m
Parque mais próximo
211m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Mourao, 164

Transações registradas em Rua Jose Mourao, 164

Transações (16)

Rua Jose Mourao, 164
Fernão Dias
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.111/m² · 153m² constr.
20/03/2025 —
Rua Jose Mourao, 164
Fernão Dias
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.165/m² · 153m² constr.
02/12/2024 —
Rua Jose Mourao, 164
Fernão Dias
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.895/m² · 153m² constr.
24/04/2023 —
Rua Jose Mourao, 164
Fernão Dias
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.046/m² · 153m² constr.
11/07/2022 —
Rua Jose Mourao, 164
Fernão Dias
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.296/m² · 176m² constr.
09/07/2021 —
Rua Jose Mourao, 164
Fernão Dias
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.741/m² · 153m² constr.
30/03/2021 —
Rua Jose Mourao, 164
Fernão Dias
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.067/m² · 153m² constr.
19/03/2021 —
Rua Jose Mourao, 164
Fernão Dias
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.937/m² · 153m² constr.
23/02/2021 —
Rua Jose Mourao, 164
Fernão Dias
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.328/m² · 153m² constr.
18/10/2019 —
Rua Jose Mourao, 164
Fernão Dias
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.991/m² · 184m² constr.
30/04/2019 —
Rua Jose Mourao, 164
Fernão Dias
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.676/m² · 153m² constr.
20/07/2018 —
Rua Jose Mourao, 164
Fernão Dias
Apartamento
R$ 428.000
R$ 2.793/m² · 153m² constr.
07/06/2018 —
Rua Jose Mourao, 164
Fernão Dias
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.610/m² · 153m² constr.
11/08/2015 —
Rua Jose Mourao, 164
Fernão Dias
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.154/m² · 153m² constr.
06/02/2014 —
Rua Jose Mourao, 164
Fernão Dias
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.480/m² · 153m² constr.
30/01/2014 —
Rua Jose Mourao, 164
Fernão Dias
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.415/m² · 153m² constr.
28/01/2014 —

Valores medianos em Rua Jose Mourao, 164

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Mourao, 164

Volume de transações em Rua Jose Mourao, 164

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Jose Mourao, 164

Tipo de imóvel em Rua Jose Mourao, 164

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Mourao, 164, no bairro Fernão Dias registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Jose Mourao, 164

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 153 a 183 m² de área construída (mediana: 153 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Mourao, 164

O edifício fica a 1238m do metrô mais próximo, 181m da escola mais próxima, 211m do parque mais próximo, 252m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Mourao, 164

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1238 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.