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Rua Jose Mourao, 181

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Jose Mourao · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
17
Classificação
Superior (P4)
Área construída
167–297 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (1262m)
Escola mais próxima
228m
Parque mais próximo
231m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Mourao, 181

Transações registradas em Rua Jose Mourao, 181

Transações (24)

Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.194/m² · 175m² constr.
08/06/2022 —
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 498.000
R$ 2.970/m² · 168m² constr.
13/08/2021 —
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 974.000
R$ 3.681/m² · 265m² constr.
11/05/2021 —
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.254/m² · 191m² constr.
27/11/2020 —
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.793/m² · 179m² constr.
18/08/2020 —
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 475.000
R$ 2.833/m² · 168m² constr.
14/06/2018 —
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.047/m² · 171m² constr.
27/04/2017 —
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.855/m² · 179m² constr.
01/08/2016 —
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.626/m² · 179m² constr.
27/10/2015 —
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.392/m² · 171m² constr.
14/07/2014 —
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 445.000
R$ 2.597/m² · 171m² constr.
02/08/2013 —
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.234/m² · 215m² constr.
18/06/2013 —
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.042/m² · 171m² constr.
26/03/2013 —
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.750/m² · 171m² constr.
28/01/2013 —
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.624/m² · 191m² constr.
14/01/2013 —
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.104/m² · 228m² constr.
29/10/2012 —
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.288/m² · 170m² constr.
26/10/2012 —
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 383.000
R$ 2.241/m² · 171m² constr.
25/10/2012 —
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 577.000
R$ 1.940/m² · 297m² constr.
24/10/2012 —
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 383.000
R$ 2.248/m² · 170m² constr.
23/10/2012 —
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 383.000
R$ 2.284/m² · 168m² constr.
22/10/2012 —
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 610.000
R$ 2.305/m² · 265m² constr.
03/10/2012 —
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.825/m² · 175m² constr.
01/10/2012 —
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 610.000
R$ 2.301/m² · 265m² constr.
27/09/2012 —

Valores medianos em Rua Jose Mourao, 181

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Mourao, 181

Volume de transações em Rua Jose Mourao, 181

2

Média de 2.4 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Jose Mourao, 181

Tipo de imóvel em Rua Jose Mourao, 181

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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16 transações
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16 transações
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9 transações
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6 transações
Nº 110
6 transações
Nº 85
6 transações
Nº 39
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Mourao, 181, no bairro Fernão Dias registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 24 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Rua Jose Mourao, 181

Construído em 2012, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 167 a 297 m² de área construída (mediana: 175 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Mourao, 181

O edifício fica a 1262m do metrô mais próximo, 228m da escola mais próxima, 231m do parque mais próximo, 222m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Mourao, 181

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1262 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.