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Rua Jose Oscar Barreira, 28

Belo Horizonte · Itapoã · Rua Jose Oscar Barreira · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
131–242 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (993m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Oroncio Murgel Dutra (668m)
Parque mais próximo
338m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Oscar Barreira, 28

Transações registradas em Rua Jose Oscar Barreira, 28

Transações (16)

Rua Jose Oscar Barreira, 28
Itapoã
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.207/m² · 134m² constr.
19/04/2024 —
Rua Jose Oscar Barreira, 28
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.891/m² · 212m² constr.
27/02/2023 —
Rua Jose Oscar Barreira, 28
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.804/m² · 166m² constr.
24/02/2023 —
Rua Jose Oscar Barreira, 28
Itapoã
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.580/m² · 218m² constr.
10/01/2023 —
Rua Jose Oscar Barreira, 28
Itapoã
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.206/m² · 218m² constr.
06/03/2020 —
Rua Jose Oscar Barreira, 28
Itapoã
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.511/m² · 131m² constr.
08/10/2018 —
Rua Jose Oscar Barreira, 28
Itapoã
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.977/m² · 218m² constr.
12/03/2018 —
Rua Jose Oscar Barreira, 28
Itapoã
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.295/m² · 131m² constr.
23/08/2017 —
Rua Jose Oscar Barreira, 28
Itapoã
Apartamento
R$ 430.000
R$ 1.969/m² · 218m² constr.
14/06/2016 —
Rua Jose Oscar Barreira, 28
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.238/m² · 134m² constr.
12/11/2015 —
Rua Jose Oscar Barreira, 28
Itapoã
Apartamento
R$ 100.000
R$ 746/m² · 134m² constr.
27/10/2015 —
Rua Jose Oscar Barreira, 28
Itapoã
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.525/m² · 166m² constr.
10/08/2015 —
Rua Jose Oscar Barreira, 28
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.283/m² · 131m² constr.
05/08/2015 —
Rua Jose Oscar Barreira, 28
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.930/m² · 155m² constr.
19/03/2014 —
Rua Jose Oscar Barreira, 28
Itapoã
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.061/m² · 218m² constr.
13/03/2014 —
Rua Jose Oscar Barreira, 28
Itapoã
Apartamento
R$ 150.000
R$ 620/m² · 242m² constr.
15/12/2009 —

Valores medianos em Rua Jose Oscar Barreira, 28

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Oscar Barreira, 28

Volume de transações em Rua Jose Oscar Barreira, 28

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Jose Oscar Barreira, 28

Tipo de imóvel em Rua Jose Oscar Barreira, 28

Apartamento
15
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

76%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jose Oscar Barreira

Nº 361
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Oscar Barreira, 28, no bairro Itapoã registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.

Ficha do edifício na Rua Jose Oscar Barreira, 28

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 131 a 242 m² de área construída (mediana: 166 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Oscar Barreira, 28

O edifício fica a 993m do metrô mais próximo, 668m da escola mais próxima, 338m do parque mais próximo, 382m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Oscar Barreira, 28

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 993 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.