Rua Jose Oscar Barreira — R$ 390.000 mediana
Belo Horizonte · Itapoã · 60 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Oscar Barreira
Metrô
1061m (média)
18.5% a menos de 1km
Escola
376m (média)
72.3% a menos de 500m
Hospital
399m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
373m (média)
83.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 65 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Oscar Barreira
Rua Jose Oscar Barreira, no bairro Itapoã, acumula 60 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Jose Oscar Barreira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (48% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 63% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jose Oscar Barreira
Em termos de infraestrutura, 83% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jose Oscar Barreira
R$ 3.679/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 390.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Jose Oscar Barreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Oscar Barreira
Transações (60)
Rua Jose Oscar Barreira, 186
Itapoã
Casa
R$ 775.000
R$ 6.945/m² · 112m² constr.
07/05/2026
—
Rua Jose Oscar Barreira, 386
Itapoã
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.679/m² · 106m² constr.
26/11/2025
—
Rua Jose Oscar Barreira, 511
Planalto
Casa
R$ 645.000
R$ 4.756/m² · 136m² constr.
09/09/2024
—
Rua Jose Oscar Barreira, 261
Itapoã
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.551/m² · 174m² constr.
03/09/2024
—
Rua Jose Oscar Barreira, 261
Itapoã
Apartamento
R$ 810.000
R$ 4.998/m² · 162m² constr.
18/06/2024
—
Rua Jose Oscar Barreira, 261
Itapoã
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.423/m² · 215m² constr.
06/06/2024
—
Rua Jose Oscar Barreira, 361
Itapoã
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.749/m² · 96m² constr.
13/05/2024
—
Rua Jose Oscar Barreira, 28
Itapoã
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.207/m² · 134m² constr.
19/04/2024
—
Rua Jose Oscar Barreira, 361
Itapoã
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.686/m² · 96m² constr.
08/01/2024
—
Rua Jose Oscar Barreira, 28
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.891/m² · 212m² constr.
27/02/2023
—
Rua Jose Oscar Barreira, 28
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.804/m² · 166m² constr.
24/02/2023
—
Rua Jose Oscar Barreira, 28
Itapoã
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.580/m² · 218m² constr.
10/01/2023
—
Rua Jose Oscar Barreira, 181
Itapoã
Casa
R$ 615.000
R$ 6.916/m² · 89m² constr.
13/09/2022
—
Rua Jose Oscar Barreira, 361
Itapoã
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.173/m² · 116m² constr.
22/08/2022
—
Rua Jose Oscar Barreira, 115
Itapoã
Casa
R$ 670.000
R$ 3.146/m² · 213m² constr.
14/03/2022
—
Rua Jose Oscar Barreira, 173
Itapoã
Casa
R$ 340.000
R$ 3.334/m² · 102m² constr.
22/12/2021
—
Rua Jose Oscar Barreira, 300
Itapoã
Terreno
R$ 600.000
05/10/2021
—
Rua Jose Oscar Barreira, 361
Itapoã
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.173/m² · 116m² constr.
22/09/2021
—
Rua Jose Oscar Barreira, 167
Itapoã
Casa
R$ 620.000
R$ 6.085/m² · 102m² constr.
11/08/2021
—
Rua Jose Oscar Barreira, 362
Itapoã
Casa
R$ 180.000
R$ 3.066/m² · 59m² constr.
09/08/2021
—
Rua Jose Oscar Barreira, 110
Itapoã
Casa
R$ 770.000
R$ 2.580/m² · 298m² constr.
01/04/2021
—
Rua Jose Oscar Barreira, 361
Itapoã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.699/m² · 135m² constr.
16/03/2021
—
Rua Jose Oscar Barreira, 161
Itapoã
Casa
R$ 300.000
R$ 2.940/m² · 102m² constr.
22/01/2021
—
Rua Jose Oscar Barreira, 593
Planalto
Casa
R$ 510.000
R$ 3.751/m² · 136m² constr.
17/09/2020
—
Rua Jose Oscar Barreira, 349
Itapoã
Casa
R$ 1.000.000
R$ 3.411/m² · 293m² constr.
24/08/2020
—
Edifícios em Rua Jose Oscar Barreira
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Oscar Barreira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Oscar Barreira?
Rua Jose Oscar Barreira acumula 60 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Oscar Barreira?
A Rua Jose Oscar Barreira fica no bairro Itapoã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Oscar Barreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Oscar Barreira são: Apartamento (29), Casa (23), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Oscar Barreira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Oscar Barreira: 18% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 83% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 65 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Oscar Barreira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Oscar Barreira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 60 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Oscar Barreira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Oscar Barreira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Oscar Barreira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Oscar Barreira é Médio (P3), representando 63% dos 87 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.