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Rua Jose Oscar Barreira, 361

Belo Horizonte · Itapoã · Rua Jose Oscar Barreira · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
96–168 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (1055m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos (337m)
Parque mais próximo
402m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Oscar Barreira, 361

Transações registradas em Rua Jose Oscar Barreira, 361

Transações (10)

Valores medianos em Rua Jose Oscar Barreira, 361

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Oscar Barreira, 361

Volume de transações em Rua Jose Oscar Barreira, 361

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Jose Oscar Barreira, 361

Tipo de imóvel em Rua Jose Oscar Barreira, 361

Apartamento
9
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 28
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Oscar Barreira, 361, no bairro Itapoã registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Jose Oscar Barreira, 361

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 96 a 168 m² de área construída (mediana: 96 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Oscar Barreira, 361

O edifício fica a 1055m do metrô mais próximo, 337m da escola mais próxima, 402m do parque mais próximo, 361m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Oscar Barreira, 361

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1055 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.