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Rua Jose Sergio de Paula, 231

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Jose Sergio de Paula · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
62–123 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (759m)
Escola mais próxima
262m
Parque mais próximo
355m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Sergio de Paula, 231

Transações registradas em Rua Jose Sergio de Paula, 231

Transações (10)

Valores medianos em Rua Jose Sergio de Paula, 231

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Sergio de Paula, 231

Volume de transações em Rua Jose Sergio de Paula, 231

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Jose Sergio de Paula, 231

Tipo de imóvel em Rua Jose Sergio de Paula, 231

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Sergio de Paula, 231, no bairro Fernão Dias registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Sergio de Paula, 231

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 759 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.