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Rua Juacema, 957

Belo Horizonte · Graça · Rua Juacema · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
113–114 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (153m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (273m)
Parque mais próximo
151m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Juacema, 957

Transações registradas em Rua Juacema, 957

Transações (11)

Valores medianos em Rua Juacema, 957

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Juacema, 957

Volume de transações em Rua Juacema, 957

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Juacema, 957

Tipo de imóvel em Rua Juacema, 957

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
9%
Na avaliação ou acima
91%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Juacema, 957, no bairro Graça registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Juacema, 957

Construído em 1979, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 113 m².

Entorno do edifício na Rua Juacema, 957

O edifício fica a 153m do metrô mais próximo, 273m da escola mais próxima, 151m do parque mais próximo, 177m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Juacema, 957

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 153 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.