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Rua Juarez, 166

Belo Horizonte · União · Rua Juarez · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
34–56 m²
Metrô mais próximo
OURO MINAS (451m)
Escola mais próxima
756m
Parque mais próximo
460m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Juarez, 166

Transações registradas em Rua Juarez, 166

Transações (20)

Rua Juarez, 166
União
Apartamento
R$ 305.000
R$ 6.730/m² · 45m² constr.
05/06/2026 —
Rua Juarez, 166
União
Apartamento
R$ 180.000
R$ 5.220/m² · 34m² constr.
06/11/2025 —
Rua Juarez, 166
União
Apartamento
R$ 249.000
R$ 6.654/m² · 37m² constr.
03/10/2025 —
Rua Juarez, 166
União
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.638/m² · 57m² constr.
26/10/2023 —
Rua Juarez, 166
União
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.555/m² · 37m² constr.
16/10/2023 —
Rua Juarez, 166
União
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.419/m² · 57m² constr.
20/06/2023 —
Rua Juarez, 166
União
Apartamento
R$ 280.000
R$ 6.178/m² · 45m² constr.
24/03/2023 —
Rua Juarez, 166
União
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.294/m² · 46m² constr.
24/03/2023 —
Rua Juarez, 166
União
Apartamento
R$ 247.000
R$ 4.900/m² · 50m² constr.
22/03/2023 —
Rua Juarez, 166
União
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.954/m² · 47m² constr.
14/02/2023 —
Rua Juarez, 166
União
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.965/m² · 50m² constr.
21/11/2022 —
Rua Juarez, 166
União
Apartamento
R$ 210.000
R$ 5.612/m² · 37m² constr.
09/11/2022 —
Rua Juarez, 166
União
Apartamento
R$ 195.000
R$ 5.642/m² · 35m² constr.
06/10/2022 —
Rua Juarez, 166
União
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.352/m² · 45m² constr.
30/09/2022 —
Rua Juarez, 166
União
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.111/m² · 47m² constr.
27/09/2022 —
Rua Juarez, 166
União
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.555/m² · 37m² constr.
22/09/2022 —
Rua Juarez, 166
União
Apartamento
R$ 230.000
R$ 5.153/m² · 45m² constr.
14/09/2022 —
Rua Juarez, 166
União
Apartamento
R$ 180.000
R$ 5.220/m² · 34m² constr.
12/09/2022 —
Rua Juarez, 166
União
Terreno
R$ 500.000
20/09/2021 —
Rua Juarez, 166
União
Terreno
R$ 50.000
11/07/2016 —

Valores medianos em Rua Juarez, 166

Últimos 12 meses
R$ 249.000
3 tx
Valor por m²
R$ 6.654/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 305.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.730/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Juarez, 166

Volume de transações em Rua Juarez, 166

3

Média de 3.3 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Juarez, 166

Tipo de imóvel em Rua Juarez, 166

Apartamento
18
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Juarez

Nº 350
10 transações
Nº 102
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Juarez, 166, no bairro União registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Juarez, 166

Construído em 2022, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 34 a 56 m² de área construída (mediana: 44 m²).

Entorno do edifício na Rua Juarez, 166

O edifício fica a 451m do metrô mais próximo, 756m da escola mais próxima, 460m do parque mais próximo, 421m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Juarez, 166

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 451 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.