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Rua Juiz Jose Naves, 325

Belo Horizonte · Diamante · Rua Juiz Jose Naves · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
100–152 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (195m)
Escola mais próxima
Escola Municipal CIAC Lucas Monteiro Machado (546m)
Parque mais próximo
157m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Juiz Jose Naves, 325

Transações registradas em Rua Juiz Jose Naves, 325

Transações (11)

Valores medianos em Rua Juiz Jose Naves, 325

Últimos 12 meses
R$ 485.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.678/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 460.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.678/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Juiz Jose Naves, 325

Volume de transações em Rua Juiz Jose Naves, 325

3

Média de 3.7 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Juiz Jose Naves, 325

Tipo de imóvel em Rua Juiz Jose Naves, 325

Apartamento
9
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Juiz Jose Naves, 325, no bairro Diamante registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Juiz Jose Naves, 325

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 195 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.