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Rua Laura Brito Farias, 139

Belo Horizonte · Heliópolis · Rua Laura Brito Farias · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
84–1495 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia (412m)
Parque mais próximo
267m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Laura Brito Farias, 139

Transações registradas em Rua Laura Brito Farias, 139

Transações (12)

Valores medianos em Rua Laura Brito Farias, 139

Últimos 12 meses
R$ 390.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.293/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Laura Brito Farias, 139

Volume de transações em Rua Laura Brito Farias, 139

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Laura Brito Farias, 139

Tipo de imóvel em Rua Laura Brito Farias, 139

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Laura Brito Farias, 139, no bairro Heliópolis registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Laura Brito Farias, 139

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.