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Rua Laura Brito Farias, 32

Belo Horizonte · Heliópolis · Rua Laura Brito Farias · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Modesto (P1)
Área construída
40–51 m²
Escola mais próxima
CEDUC (336m)
Parque mais próximo
214m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Laura Brito Farias, 32

Transações registradas em Rua Laura Brito Farias, 32

Transações (10)

Valores medianos em Rua Laura Brito Farias, 32

Últimos 12 meses
R$ 279.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.534/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 279.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.534/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Laura Brito Farias, 32

Volume de transações em Rua Laura Brito Farias, 32

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Laura Brito Farias, 32

Tipo de imóvel em Rua Laura Brito Farias, 32

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Laura Brito Farias, 32, no bairro Heliópolis registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Laura Brito Farias, 32

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.