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Rua Levindo Lopes, 201

Belo Horizonte · Savassi · Rua Levindo Lopes · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
34
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
274–515 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (343m)
Parque mais próximo
390m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Levindo Lopes, 201

Transações registradas em Rua Levindo Lopes, 201

Transações (11)

Valores medianos em Rua Levindo Lopes, 201

Últimos 12 meses
R$ 4.500.000
10 tx
Valor por m²
R$ 13.055/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 4.500.000
9 tx
Valor por m²
R$ 13.055/m²
9 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Levindo Lopes, 201

Volume de transações em Rua Levindo Lopes, 201

3

Média de 3.7 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Levindo Lopes, 201

Tipo de imóvel em Rua Levindo Lopes, 201

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Levindo Lopes, 201, no bairro Savassi registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 4.500.000 (10 transações), ou R$ 13.055/m². Isso representa 947% acima da média de Belo Horizonte. Em 11 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Levindo Lopes, 201

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 4.500.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 13.055/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.