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M2Certo™

Rua Lignito, 112

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Lignito · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1974
Unidades (cadastro municipal)
31
Classificação
Médio (P3)
Área construída
33–67 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Santos Dumont (247m)
Parque mais próximo
211m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Lignito, 112

Transações registradas em Rua Lignito, 112

Transações (17)

Rua Lignito, 112
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.961/m² · 67m² constr.
18/09/2024 —
Rua Lignito, 112
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.636/m² · 60m² constr.
05/07/2021 —
Rua Lignito, 112
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.150/m² · 67m² constr.
16/09/2020 —
Rua Lignito, 112
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.437/m² · 67m² constr.
13/12/2019 —
Rua Lignito, 112
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.223/m² · 60m² constr.
21/06/2018 —
Rua Lignito, 112
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.080/m² · 67m² constr.
10/08/2015 —
Rua Lignito, 112
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 192.500
R$ 2.877/m² · 67m² constr.
26/03/2014 —
Rua Lignito, 112
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.616/m² · 67m² constr.
04/04/2012 —
Rua Lignito, 112
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.794/m² · 33m² constr.
28/06/2011 —
Rua Lignito, 112
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.241/m² · 67m² constr.
31/01/2011 —
Rua Lignito, 112
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.149/m² · 60m² constr.
03/03/2010 —
Rua Lignito, 112
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 60.000
R$ 897/m² · 67m² constr.
13/05/2009 —
Rua Lignito, 112
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.569/m² · 67m² constr.
03/12/2008 —
Rua Lignito, 112
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.520/m² · 59m² constr.
08/07/2008 —
Rua Lignito, 112
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.196/m² · 67m² constr.
26/06/2008 —
Rua Lignito, 112
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 60.000
R$ 897/m² · 67m² constr.
31/03/2008 —
Rua Lignito, 112
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.157/m² · 60m² constr.
31/01/2008 —

Valores medianos em Rua Lignito, 112

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lignito, 112

Volume de transações em Rua Lignito, 112

1

Média de 1.4 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Lignito, 112

Tipo de imóvel em Rua Lignito, 112

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
6%
Na avaliação ou acima
94%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Lignito

Nº 36
20 transações
Nº 70
9 transações
Nº 100
6 transações
Nº 242
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Lignito, 112, no bairro Santa Efigênia registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (94%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Lignito, 112

Construído em 1974, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 33 a 67 m² de área construída (mediana: 66 m²).

Entorno do edifício na Rua Lignito, 112

O edifício fica a 247m da escola mais próxima, 211m do parque mais próximo, 176m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Lignito, 112

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1974.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.