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M2Certo™

Rua Lila Borja, 39

Belo Horizonte · Heliópolis · Rua Lila Borja · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
64 m²
Escola mais próxima
CEDUC (534m)
Parque mais próximo
482m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Lila Borja, 39

Transações registradas em Rua Lila Borja, 39

Transações (22)

Rua Lila Borja, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 325.000
R$ 5.002/m² · 65m² constr.
08/05/2026 —
Rua Lila Borja, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 223.000
R$ 3.432/m² · 65m² constr.
02/10/2025 —
Rua Lila Borja, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.232/m² · 65m² constr.
24/05/2024 —
Rua Lila Borja, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.463/m² · 65m² constr.
01/12/2021 —
Rua Lila Borja, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.694/m² · 65m² constr.
21/10/2021 —
Rua Lila Borja, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.617/m² · 65m² constr.
01/07/2021 —
Rua Lila Borja, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.694/m² · 65m² constr.
30/04/2021 —
Rua Lila Borja, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.847/m² · 65m² constr.
15/01/2021 —
Rua Lila Borja, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 60.000
R$ 924/m² · 65m² constr.
16/03/2016 —
Rua Lila Borja, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.386/m² · 65m² constr.
03/02/2014 —
Rua Lila Borja, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.617/m² · 65m² constr.
19/09/2013 —
Rua Lila Borja, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.001/m² · 65m² constr.
02/07/2013 —
Rua Lila Borja, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.847/m² · 65m² constr.
05/06/2013 —
Rua Lila Borja, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 55.000
R$ 847/m² · 65m² constr.
18/10/2012 —
Rua Lila Borja, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.309/m² · 65m² constr.
28/07/2011 —
Rua Lila Borja, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.155/m² · 65m² constr.
19/04/2011 —
Rua Lila Borja, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 36.000
R$ 554/m² · 65m² constr.
26/08/2009 —
Rua Lila Borja, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.385/m² · 65m² constr.
22/06/2009 —
Rua Lila Borja, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.077/m² · 65m² constr.
19/02/2009 —
Rua Lila Borja, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 83.000
R$ 1.278/m² · 65m² constr.
04/11/2008 —
Rua Lila Borja, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 74.000
R$ 1.139/m² · 65m² constr.
28/07/2008 —
Rua Lila Borja, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 28.000
R$ 431/m² · 65m² constr.
28/02/2008 —

Valores medianos em Rua Lila Borja, 39

Últimos 12 meses
R$ 223.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.432/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 325.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.002/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lila Borja, 39

Volume de transações em Rua Lila Borja, 39

2

Média de 2.0 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Lila Borja, 39

Tipo de imóvel em Rua Lila Borja, 39

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
41%
Na avaliação ou acima
59%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 57
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Resumo rápido

O edifício na Rua Lila Borja, 39, no bairro Heliópolis registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Lila Borja, 39

Construído em 1999, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 64 m².

Entorno do edifício na Rua Lila Borja, 39

O edifício fica a 534m da escola mais próxima, 482m do parque mais próximo, 359m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Lila Borja, 39

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.