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Rua Macae, 130

Belo Horizonte · Graça · Rua Macae · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
76–131 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (205m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (691m)
Parque mais próximo
244m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Macae, 130

Transações registradas em Rua Macae, 130

Transações (26)

Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 338.400
R$ 3.809/m² · 89m² constr.
01/04/2024 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.671/m² · 89m² constr.
19/02/2024 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.680/m² · 131m² constr.
10/12/2021 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 336.937
R$ 3.792/m² · 89m² constr.
28/09/2021 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.376/m² · 89m² constr.
04/08/2021 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.277/m² · 89m² constr.
27/07/2021 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.489/m² · 89m² constr.
26/05/2021 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.602/m² · 89m² constr.
17/05/2021 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.138/m² · 89m² constr.
30/08/2019 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 417.500
R$ 3.177/m² · 131m² constr.
13/06/2019 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.044/m² · 131m² constr.
24/08/2018 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.039/m² · 89m² constr.
06/03/2018 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 329.000
R$ 3.400/m² · 97m² constr.
02/01/2018 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.320/m² · 89m² constr.
19/12/2017 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.433/m² · 89m² constr.
18/07/2017 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 312.000
R$ 3.512/m² · 89m² constr.
24/05/2017 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.158/m² · 131m² constr.
06/03/2017 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 318.000
R$ 3.579/m² · 89m² constr.
23/12/2016 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 311.000
R$ 3.500/m² · 89m² constr.
07/12/2016 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.558/m² · 97m² constr.
10/11/2016 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.489/m² · 89m² constr.
28/10/2016 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.151/m² · 89m² constr.
10/10/2016 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 364.500
R$ 3.790/m² · 96m² constr.
03/10/2016 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 329.500
R$ 3.391/m² · 97m² constr.
03/10/2016 —
Rua Macae, 130
Graça
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.349/m² · 131m² constr.
28/09/2016 —

Valores medianos em Rua Macae, 130

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Macae, 130

Volume de transações em Rua Macae, 130

3

Média de 3.7 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Macae, 130

Tipo de imóvel em Rua Macae, 130

Apartamento
25
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Macae

Nº 10
40 transações
Nº 738
8 transações
Nº 343
7 transações
Nº 499
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Macae, 130, no bairro Graça registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 26 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Macae, 130

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 76 a 131 m² de área construída (mediana: 88 m²).

Entorno do edifício na Rua Macae, 130

O edifício fica a 205m do metrô mais próximo, 691m da escola mais próxima, 244m do parque mais próximo, 343m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Macae, 130

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 205 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.