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Rua Madre Gertrudes Comensoli, 176

Belo Horizonte · Madre Gertrudes · Rua Madre Gertrudes Comensoli · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1984
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
67 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Aarão Reis (237m)
Parque mais próximo
301m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Madre Gertrudes Comensoli, 176

Transações registradas em Rua Madre Gertrudes Comensoli, 176

Transações (11)

Valores medianos em Rua Madre Gertrudes Comensoli, 176

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Madre Gertrudes Comensoli, 176

Volume de transações em Rua Madre Gertrudes Comensoli, 176

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Madre Gertrudes Comensoli, 176

Tipo de imóvel em Rua Madre Gertrudes Comensoli, 176

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 46
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Resumo rápido

O edifício na Rua Madre Gertrudes Comensoli, 176, no bairro Madre Gertrudes registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Madre Gertrudes Comensoli, 176

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1984.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.