Rua Manaus, 710
Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Manaus · 23 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
44
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
139–208 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (901m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria das Neves (254m)
Parque mais próximo
427m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Manaus, 710
Transações registradas em Rua Manaus, 710
Transações (23)
Rua Manaus, 710
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 10.014/m² · 140m² constr.
09/01/2026
—
Rua Manaus, 710
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.250.677
R$ 6.012/m² · 208m² constr.
10/12/2025
—
Rua Manaus, 710
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.076/m² · 140m² constr.
05/12/2025
—
Rua Manaus, 710
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.076/m² · 140m² constr.
02/12/2025
—
Rua Manaus, 710
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.330.000
R$ 9.413/m² · 141m² constr.
25/11/2025
—
Rua Manaus, 710
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 782.793
R$ 5.604/m² · 140m² constr.
24/11/2025
—
Rua Manaus, 710
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 691.893
R$ 4.949/m² · 140m² constr.
04/11/2025
—
Rua Manaus, 710
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.117.440
R$ 8.000/m² · 140m² constr.
03/11/2025
—
Rua Manaus, 710
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.307.318
R$ 6.284/m² · 208m² constr.
02/11/2025
—
Rua Manaus, 710
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 930.968
R$ 6.665/m² · 140m² constr.
09/09/2025
—
Rua Manaus, 710
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.074/m² · 140m² constr.
09/09/2025
—
Rua Manaus, 710
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 930.968
R$ 6.665/m² · 140m² constr.
09/09/2025
—
Rua Manaus, 710
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 221.000
R$ 1.582/m² · 140m² constr.
27/08/2025
—
Rua Manaus, 710
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 227.000
R$ 1.625/m² · 140m² constr.
27/08/2025
—
Rua Manaus, 710
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 938.148
R$ 6.639/m² · 141m² constr.
11/08/2025
—
Rua Manaus, 710
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.027.450
R$ 6.394/m² · 161m² constr.
15/07/2025
—
Rua Manaus, 710
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.250.677
R$ 6.016/m² · 208m² constr.
07/07/2025
—
Rua Manaus, 710
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 945.975
R$ 6.772/m² · 140m² constr.
03/07/2025
—
Rua Manaus, 710
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 945.975
R$ 6.766/m² · 140m² constr.
03/07/2025
—
Rua Manaus, 710
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 945.975
R$ 6.766/m² · 140m² constr.
03/07/2025
—
Rua Manaus, 710
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 945.975
R$ 6.772/m² · 140m² constr.
03/07/2025
—
Rua Manaus, 710
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 373.400
R$ 2.671/m² · 140m² constr.
25/06/2025
—
Rua Manaus, 710
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 561.132
R$ 4.017/m² · 140m² constr.
20/06/2025
—
Outros edifícios na Rua Manaus
Resumo rápido
O edifício na Rua Manaus, 710, no bairro Santa Efigênia registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 938.148 (23 transações), ou R$ 6.284/m². Isso representa 123% acima da média de Belo Horizonte. Em 23 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Manaus, 710
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 938.148, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.284/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 901 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 79% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.