Rua Manhumirim, 1491
Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · Rua Manhumirim · 26 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Superior (P4)
Área construída
129–208 m²
Escola mais próxima
Colégio Berlaar São Pascoal (334m)
Parque mais próximo
41m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Manhumirim, 1491
Transações registradas em Rua Manhumirim, 1491
Transações (26)
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.873/m² · 129m² constr.
06/12/2023
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 795.000
R$ 6.149/m² · 129m² constr.
10/02/2023
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.481/m² · 129m² constr.
10/01/2020
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.525/m² · 129m² constr.
12/08/2019
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.267/m² · 209m² constr.
22/03/2017
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 516.192
R$ 3.993/m² · 129m² constr.
18/10/2016
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.641/m² · 129m² constr.
10/08/2015
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.094/m² · 129m² constr.
23/10/2012
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.868/m² · 129m² constr.
01/08/2012
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.011/m² · 129m² constr.
17/04/2012
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.017/m² · 129m² constr.
01/07/2010
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.166/m² · 129m² constr.
18/12/2009
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.392/m² · 129m² constr.
19/11/2009
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.083/m² · 129m² constr.
27/02/2009
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 197.000
R$ 1.524/m² · 129m² constr.
04/12/2008
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 200.000
R$ 959/m² · 209m² constr.
06/08/2008
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.315/m² · 129m² constr.
24/07/2008
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.315/m² · 129m² constr.
24/07/2008
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.315/m² · 129m² constr.
24/07/2008
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 120.000
R$ 928/m² · 129m² constr.
18/06/2008
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.547/m² · 129m² constr.
06/05/2008
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.083/m² · 129m² constr.
02/05/2008
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 178.000
R$ 1.377/m² · 129m² constr.
25/04/2008
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.470/m² · 129m² constr.
13/02/2008
—
Rua Manhumirim, 1491
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.354/m² · 129m² constr.
23/01/2008
—
Outros edifícios na Rua Manhumirim
Resumo rápido
O edifício na Rua Manhumirim, 1491, no bairro Caiçara Adelaide registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Manhumirim, 1491
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.