Rua Manoel Macedo, 65
Belo Horizonte · São Cristóvão · Rua Manoel Macedo · 40 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1986
Unidades (cadastro municipal)
47
Classificação
Médio (P3)
Área construída
11–80 m²
Metrô mais próximo
HOSP. ODILON BEHRENS (148m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Silviano Brandão (580m)
Parque mais próximo
181m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Manoel Macedo, 65
Transações registradas em Rua Manoel Macedo, 65
Transações (40)
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.375/m² · 80m² constr.
25/08/2025
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Garagem
R$ 27.000
R$ 1.421/m² · 19m² constr.
02/07/2025
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.100/m² · 80m² constr.
02/07/2025
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.500/m² · 80m² constr.
29/01/2025
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Apartamento
R$ 98.000
R$ 1.241/m² · 79m² constr.
26/11/2024
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.500/m² · 80m² constr.
12/08/2024
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.053/m² · 19m² constr.
29/05/2024
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.000/m² · 80m² constr.
29/05/2024
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.179/m² · 78m² constr.
10/04/2024
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.053/m² · 19m² constr.
09/11/2023
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.949/m² · 78m² constr.
22/02/2022
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Garagem
R$ 15.000
R$ 789/m² · 19m² constr.
11/01/2021
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.938/m² · 80m² constr.
11/01/2021
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.278/m² · 79m² constr.
30/10/2018
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Garagem
R$ 9.157
R$ 482/m² · 19m² constr.
29/08/2018
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.179/m² · 78m² constr.
26/01/2018
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Garagem
R$ 8.500
R$ 447/m² · 19m² constr.
17/10/2017
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.266/m² · 79m² constr.
01/08/2017
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Garagem
R$ 5.000
R$ 263/m² · 19m² constr.
18/07/2017
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.692/m² · 78m² constr.
18/07/2017
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.179/m² · 78m² constr.
17/09/2015
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Garagem
R$ 12.800
R$ 1.069/m² · 12m² constr.
31/08/2015
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Apartamento
R$ 87.200
R$ 1.730/m² · 50m² constr.
31/08/2015
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.115/m² · 78m² constr.
22/03/2013
—
Rua Manoel Macedo, 65
São Cristóvão
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.053/m² · 19m² constr.
08/03/2013
—
Outros edifícios na Rua Manoel Macedo
Resumo rápido
O edifício na Rua Manoel Macedo, 65, no bairro São Cristóvão registrou 40 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 40 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Manoel Macedo, 65
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 40 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1986.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 148 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 40 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.