Rua Manoel Macedo, 675
Belo Horizonte · São Cristóvão · Rua Manoel Macedo · 138 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
139
Classificação
Superior (P4)
Área construída
33–41 m²
Metrô mais próximo
HOSP. BELO HORIZONTE (173m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Tomas Brandao (876m)
Parque mais próximo
224m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Manoel Macedo, 675
Transações registradas em Rua Manoel Macedo, 675
Transações (138)
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 303.212
R$ 8.987/m² · 34m² constr.
25/05/2026
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 335.199
R$ 9.911/m² · 34m² constr.
21/05/2026
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 318.960
R$ 8.483/m² · 38m² constr.
20/05/2026
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 300.000
R$ 8.892/m² · 34m² constr.
04/05/2026
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 314.000
R$ 8.535/m² · 37m² constr.
27/04/2026
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 314.912
R$ 8.560/m² · 37m² constr.
04/02/2026
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 300.000
R$ 8.892/m² · 34m² constr.
03/02/2026
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 306.844
R$ 8.980/m² · 34m² constr.
15/12/2025
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 315.959
R$ 8.403/m² · 38m² constr.
24/11/2025
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 316.148
R$ 8.593/m² · 37m² constr.
18/11/2025
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 333.347
R$ 9.061/m² · 37m² constr.
18/11/2025
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 350.735
R$ 9.533/m² · 37m² constr.
17/11/2025
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 307.843
R$ 9.124/m² · 34m² constr.
31/10/2025
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 328.322
R$ 8.732/m² · 38m² constr.
22/10/2025
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 330.200
R$ 8.975/m² · 37m² constr.
20/10/2025
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 306.783
R$ 8.978/m² · 34m² constr.
15/10/2025
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 312.000
R$ 8.481/m² · 37m² constr.
14/10/2025
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 314.000
R$ 8.535/m² · 37m² constr.
13/10/2025
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 313.400
R$ 8.519/m² · 37m² constr.
13/10/2025
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 314.800
R$ 8.557/m² · 37m² constr.
02/10/2025
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 327.300
R$ 8.896/m² · 37m² constr.
02/10/2025
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 302.000
R$ 8.838/m² · 34m² constr.
02/10/2025
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 312.000
R$ 8.481/m² · 37m² constr.
30/09/2025
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 329.400
R$ 8.954/m² · 37m² constr.
29/09/2025
—
Rua Manoel Macedo, 675
São Cristóvão
Apartamento
R$ 302.000
R$ 8.838/m² · 34m² constr.
24/09/2025
—
Outros edifícios na Rua Manoel Macedo
Resumo rápido
O edifício na Rua Manoel Macedo, 675, no bairro São Cristóvão registrou 138 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 306.844 (46 transações), ou R$ 8.892/m². Isso representa 29% abaixo da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Manoel Macedo, 675
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 306.844, com base em 46 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.892/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 138 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 173 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 138 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.