Rua Manoel Macedo, 655
Belo Horizonte · São Cristóvão · Rua Manoel Macedo · 18 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
148
Classificação
Superior (P4)
Área construída
33–39 m²
Metrô mais próximo
HOSP. BELO HORIZONTE (173m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Tomas Brandao (876m)
Parque mais próximo
224m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Manoel Macedo, 655
Transações registradas em Rua Manoel Macedo, 655
Transações (18)
Rua Manoel Macedo, 655
São Cristóvão
Apartamento
R$ 300.000
R$ 8.892/m² · 34m² constr.
26/12/2025
—
Rua Manoel Macedo, 655
São Cristóvão
Apartamento
R$ 328.537
R$ 8.930/m² · 37m² constr.
11/11/2025
—
Rua Manoel Macedo, 655
São Cristóvão
Apartamento
R$ 301.000
R$ 8.900/m² · 34m² constr.
01/09/2025
—
Rua Manoel Macedo, 655
São Cristóvão
Apartamento
R$ 302.000
R$ 8.838/m² · 34m² constr.
01/09/2025
—
Rua Manoel Macedo, 655
São Cristóvão
Apartamento
R$ 302.000
R$ 8.838/m² · 34m² constr.
27/08/2025
—
Rua Manoel Macedo, 655
São Cristóvão
Apartamento
R$ 324.800
R$ 8.828/m² · 37m² constr.
19/08/2025
—
Rua Manoel Macedo, 655
São Cristóvão
Apartamento
R$ 312.000
R$ 8.481/m² · 37m² constr.
14/08/2025
—
Rua Manoel Macedo, 655
São Cristóvão
Apartamento
R$ 301.000
R$ 8.900/m² · 34m² constr.
14/08/2025
—
Rua Manoel Macedo, 655
São Cristóvão
Apartamento
R$ 350.000
R$ 8.829/m² · 40m² constr.
13/08/2025
—
Rua Manoel Macedo, 655
São Cristóvão
Apartamento
R$ 308.000
R$ 9.014/m² · 34m² constr.
12/08/2025
—
Rua Manoel Macedo, 655
São Cristóvão
Apartamento
R$ 300.000
R$ 8.892/m² · 34m² constr.
03/06/2025
—
Rua Manoel Macedo, 655
São Cristóvão
Apartamento
R$ 306.787
R$ 9.071/m² · 34m² constr.
30/05/2025
—
Rua Manoel Macedo, 655
São Cristóvão
Apartamento
R$ 303.032
R$ 8.981/m² · 34m² constr.
29/05/2025
—
Rua Manoel Macedo, 655
São Cristóvão
Apartamento
R$ 301.000
R$ 8.900/m² · 34m² constr.
27/05/2025
—
Rua Manoel Macedo, 655
São Cristóvão
Apartamento
R$ 300.000
R$ 8.892/m² · 34m² constr.
26/05/2025
—
Rua Manoel Macedo, 655
São Cristóvão
Apartamento
R$ 321.345
R$ 8.546/m² · 38m² constr.
22/05/2025
—
Rua Manoel Macedo, 655
São Cristóvão
Apartamento
R$ 300.000
R$ 8.892/m² · 34m² constr.
19/05/2025
—
Rua Manoel Macedo, 655
São Cristóvão
Terreno
R$ 1.945.253
24/09/2024
—
Outros edifícios na Rua Manoel Macedo
Resumo rápido
O edifício na Rua Manoel Macedo, 655, no bairro São Cristóvão registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 302.000 (17 transações), ou R$ 8.892/m². Isso representa 28% abaixo da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Manoel Macedo, 655
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 302.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.892/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 173 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.