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M2Certo™

Rua Maquine, 234

Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Maquine · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–55 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (650m)
Parque mais próximo
156m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maquine, 234

Transações registradas em Rua Maquine, 234

Transações (20)

Rua Maquine, 234
Salgado Filho
Apartamento
R$ 202.000
R$ 3.609/m² · 56m² constr.
25/03/2024 —
Rua Maquine, 234
Salgado Filho
Apartamento
R$ 264.000
R$ 4.717/m² · 56m² constr.
23/08/2023 —
Rua Maquine, 234
Salgado Filho
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.216/m² · 56m² constr.
30/06/2023 —
Rua Maquine, 234
Salgado Filho
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.305/m² · 56m² constr.
25/10/2022 —
Rua Maquine, 234
Salgado Filho
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.573/m² · 56m² constr.
22/09/2022 —
Rua Maquine, 234
Salgado Filho
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.037/m² · 56m² constr.
10/06/2019 —
Rua Maquine, 234
Salgado Filho
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.216/m² · 56m² constr.
04/06/2018 —
Rua Maquine, 234
Salgado Filho
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.395/m² · 56m² constr.
25/05/2015 —
Rua Maquine, 234
Salgado Filho
Apartamento
R$ 40.075
R$ 716/m² · 56m² constr.
25/05/2015 —
Rua Maquine, 234
Salgado Filho
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.680/m² · 56m² constr.
14/05/2013 —
Rua Maquine, 234
Salgado Filho
Apartamento
R$ 29.048
R$ 519/m² · 56m² constr.
26/02/2013 —
Rua Maquine, 234
Salgado Filho
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.037/m² · 56m² constr.
16/11/2012 —
Rua Maquine, 234
Salgado Filho
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.787/m² · 56m² constr.
28/05/2012 —
Rua Maquine, 234
Salgado Filho
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.787/m² · 56m² constr.
04/05/2010 —
Rua Maquine, 234
Salgado Filho
Apartamento
R$ 119.000
R$ 2.126/m² · 56m² constr.
06/04/2010 —
Rua Maquine, 234
Salgado Filho
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.697/m² · 56m² constr.
08/02/2010 —
Rua Maquine, 234
Salgado Filho
Apartamento
R$ 45.000
R$ 852/m² · 53m² constr.
13/08/2009 —
Rua Maquine, 234
Salgado Filho
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.251/m² · 56m² constr.
19/06/2008 —
Rua Maquine, 234
Salgado Filho
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.161/m² · 56m² constr.
26/05/2008 —
Rua Maquine, 234
Salgado Filho
Apartamento
R$ 40.000
R$ 715/m² · 56m² constr.
14/03/2008 —

Valores medianos em Rua Maquine, 234

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maquine, 234

Volume de transações em Rua Maquine, 234

1

Média de 1.8 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Maquine, 234

Tipo de imóvel em Rua Maquine, 234

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Maquine

Nº 186
36 transações
Nº 244
29 transações
Nº 475
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maquine, 234, no bairro Salgado Filho registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Maquine, 234

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 55 m².

Entorno do edifício na Rua Maquine, 234

O edifício fica a 650m da escola mais próxima, 156m do parque mais próximo, 774m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maquine, 234

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.