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M2Certo™

Rua Maquine, 244

Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Maquine · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
27
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–55 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (650m)
Parque mais próximo
156m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maquine, 244

Transações registradas em Rua Maquine, 244

Transações (29)

Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.829/m² · 53m² constr.
23/10/2025 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.735/m² · 56m² constr.
25/09/2025 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.663/m² · 56m² constr.
14/04/2025 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.377/m² · 56m² constr.
29/07/2024 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.450/m² · 53m² constr.
22/07/2024 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.484/m² · 56m² constr.
14/09/2022 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.261/m² · 53m² constr.
01/02/2022 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.787/m² · 53m² constr.
07/01/2022 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.787/m² · 53m² constr.
19/03/2021 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.484/m² · 56m² constr.
01/07/2019 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 75.778
R$ 1.354/m² · 56m² constr.
17/12/2018 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.977/m² · 53m² constr.
18/04/2018 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.127/m² · 56m² constr.
07/07/2017 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.503/m² · 53m² constr.
25/05/2017 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.252/m² · 56m² constr.
08/01/2014 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.749/m² · 53m² constr.
13/05/2013 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.935/m² · 53m² constr.
26/11/2012 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.591/m² · 56m² constr.
28/03/2012 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.680/m² · 56m² constr.
23/01/2012 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 33.552
R$ 635/m² · 53m² constr.
30/11/2011 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 31.904
R$ 604/m² · 53m² constr.
24/03/2011 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.555/m² · 56m² constr.
10/08/2010 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.083/m² · 53m² constr.
06/08/2010 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 116.000
R$ 2.073/m² · 56m² constr.
05/05/2010 —
Rua Maquine, 244
Salgado Filho
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.323/m² · 56m² constr.
16/04/2010 —

Valores medianos em Rua Maquine, 244

Últimos 12 meses
R$ 255.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.829/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maquine, 244

Volume de transações em Rua Maquine, 244

2

Média de 2.1 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Maquine, 244

Tipo de imóvel em Rua Maquine, 244

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
41%
Na avaliação ou acima
59%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Maquine

Nº 186
36 transações
Nº 234
20 transações
Nº 475
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maquine, 244, no bairro Salgado Filho registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Maquine, 244

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 55 m².

Entorno do edifício na Rua Maquine, 244

O edifício fica a 650m da escola mais próxima, 156m do parque mais próximo, 774m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maquine, 244

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.