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Rua Marambaia, 687

Belo Horizonte · Caiçaras · Rua Marambaia · 110 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
83
Classificação
Superior (P4)
Área construída
77–240 m²
Escola mais próxima
Colégio Franciscano Sagrada Família (242m)
Parque mais próximo
220m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Marambaia, 687

Transações registradas em Rua Marambaia, 687

Transações (110)

Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 820.000
R$ 7.757/m² · 106m² constr.
03/03/2026 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.200/m² · 155m² constr.
26/09/2025 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.622/m² · 106m² constr.
01/01/2025 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.149/m² · 106m² constr.
09/09/2024 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.942/m² · 155m² constr.
27/08/2024 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.656/m² · 117m² constr.
22/02/2024 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.293/m² · 155m² constr.
18/12/2023 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 835.000
R$ 5.396/m² · 155m² constr.
08/08/2023 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 635.000
R$ 6.007/m² · 106m² constr.
09/03/2023 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 640.000
R$ 6.054/m² · 106m² constr.
06/03/2023 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.776/m² · 106m² constr.
06/01/2023 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 665.000
R$ 5.693/m² · 117m² constr.
26/12/2022 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.357/m² · 155m² constr.
23/11/2022 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.865/m² · 106m² constr.
18/08/2022 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.487/m² · 106m² constr.
20/07/2022 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 615.000
R$ 5.823/m² · 106m² constr.
23/12/2021 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 695.000
R$ 4.489/m² · 155m² constr.
29/10/2021 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.392/m² · 155m² constr.
18/10/2021 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 648.600
R$ 4.186/m² · 155m² constr.
25/08/2021 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.263/m² · 155m² constr.
27/07/2021 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 545.000
R$ 5.160/m² · 106m² constr.
15/07/2021 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.203/m² · 106m² constr.
14/07/2021 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 685.000
R$ 3.701/m² · 185m² constr.
14/07/2021 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.937/m² · 155m² constr.
05/07/2021 —
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.837/m² · 185m² constr.
24/06/2021 —

Valores medianos em Rua Marambaia, 687

Últimos 12 meses
R$ 820.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.757/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marambaia, 687

Volume de transações em Rua Marambaia, 687

8

Média de 8.5 transações/ano (110 total)

Tipos de transação em Rua Marambaia, 687

Tipo de imóvel em Rua Marambaia, 687

Apartamento
101
Garagem
6
Terreno
2
Outros
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 110 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 72
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Marambaia, 687, no bairro Caiçaras registrou 110 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Marambaia, 687

Construído em 2016, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 77 a 240 m² de área construída (mediana: 154 m²).

Entorno do edifício na Rua Marambaia, 687

O edifício fica a 242m da escola mais próxima, 220m do parque mais próximo, 453m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Marambaia, 687

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 110 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 110 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.