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Rua Marambaia, 696

Belo Horizonte · Caiçaras · Rua Marambaia · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
95–154 m²
Escola mais próxima
Colégio Franciscano Sagrada Família (206m)
Parque mais próximo
270m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Marambaia, 696

Transações registradas em Rua Marambaia, 696

Transações (20)

Rua Marambaia, 696
Caiçaras
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.062/m² · 98m² constr.
28/05/2025 —
Rua Marambaia, 696
Caiçaras
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.325/m² · 155m² constr.
02/07/2024 —
Rua Marambaia, 696
Caiçaras
Apartamento
R$ 367.000
R$ 3.860/m² · 95m² constr.
04/06/2021 —
Rua Marambaia, 696
Caiçaras
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.062/m² · 98m² constr.
26/07/2019 —
Rua Marambaia, 696
Caiçaras
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.208/m² · 95m² constr.
11/04/2018 —
Rua Marambaia, 696
Caiçaras
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.641/m² · 151m² constr.
08/01/2013 —
Rua Marambaia, 696
Caiçaras
Apartamento
R$ 348.000
R$ 3.534/m² · 98m² constr.
08/08/2011 —
Rua Marambaia, 696
Caiçaras
Apartamento
R$ 249.000
R$ 2.619/m² · 95m² constr.
04/12/2009 —
Rua Marambaia, 696
Caiçaras
Apartamento
R$ 119.000
R$ 1.208/m² · 98m² constr.
01/12/2009 —
Rua Marambaia, 696
Caiçaras
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.104/m² · 95m² constr.
28/08/2009 —
Rua Marambaia, 696
Caiçaras
Apartamento
R$ 129.000
R$ 1.357/m² · 95m² constr.
11/09/2008 —
Rua Marambaia, 696
Caiçaras
Apartamento
R$ 123.000
R$ 1.249/m² · 98m² constr.
17/06/2008 —
Rua Marambaia, 696
Caiçaras
Apartamento
R$ 119.000
R$ 1.208/m² · 98m² constr.
05/06/2008 —
Rua Marambaia, 696
Caiçaras
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.262/m² · 95m² constr.
08/05/2008 —
Rua Marambaia, 696
Caiçaras
Apartamento
R$ 179.000
R$ 1.155/m² · 155m² constr.
27/03/2008 —
Rua Marambaia, 696
Caiçaras
Apartamento
R$ 126.000
R$ 1.325/m² · 95m² constr.
26/02/2008 —
Rua Marambaia, 696
Caiçaras
Apartamento
R$ 90.000
R$ 947/m² · 95m² constr.
28/01/2008 —
Rua Marambaia, 696
Caiçaras
Apartamento
R$ 90.000
R$ 914/m² · 98m² constr.
28/01/2008 —
Rua Marambaia, 696
Caiçaras
Apartamento
R$ 140.000
R$ 924/m² · 151m² constr.
23/01/2008 —
Rua Marambaia, 696
Caiçaras
Apartamento
R$ 173.000
R$ 1.169/m² · 148m² constr.
22/01/2008 —

Valores medianos em Rua Marambaia, 696

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marambaia, 696

Volume de transações em Rua Marambaia, 696

2

Média de 2.2 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Marambaia, 696

Tipo de imóvel em Rua Marambaia, 696

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Marambaia, 696, no bairro Caiçaras registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Marambaia, 696

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 95 a 154 m² de área construída (mediana: 98 m²).

Entorno do edifício na Rua Marambaia, 696

O edifício fica a 206m da escola mais próxima, 270m do parque mais próximo, 448m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Marambaia, 696

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.