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Rua Maria Beatriz, 151

Belo Horizonte · Havaí · Rua Maria Beatriz · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Simples (P2)
Área construída
17–49 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândido Portinari (700m)
Parque mais próximo
470m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Beatriz, 151

Transações registradas em Rua Maria Beatriz, 151

Transações (10)

Valores medianos em Rua Maria Beatriz, 151

Últimos 12 meses
R$ 51.380
1 tx
Valor por m²
R$ 2.087/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Beatriz, 151

Volume de transações em Rua Maria Beatriz, 151

2

Média de 2.5 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Maria Beatriz, 151

Tipo de imóvel em Rua Maria Beatriz, 151

Comercial
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Beatriz, 151, no bairro Havaí registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Maria Beatriz, 151

Construído em 1988, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 17 a 49 m² de área construída (mediana: 24 m²).

Entorno do edifício na Rua Maria Beatriz, 151

O edifício fica a 700m da escola mais próxima, 470m do parque mais próximo, 314m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Beatriz, 151

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.