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Rua Maria Beatriz, 280

Belo Horizonte · Havaí · Rua Maria Beatriz · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
75–83 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândido Portinari (821m)
Parque mais próximo
384m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Beatriz, 280

Transações registradas em Rua Maria Beatriz, 280

Transações (18)

Rua Maria Beatriz, 280
Havaí
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.645/m² · 77m² constr.
14/05/2025 —
Rua Maria Beatriz, 280
Havaí
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.430/m² · 82m² constr.
24/05/2024 —
Rua Maria Beatriz, 280
Havaí
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.580/m² · 77m² constr.
11/09/2023 —
Rua Maria Beatriz, 280
Havaí
Apartamento
R$ 386.000
R$ 5.025/m² · 77m² constr.
23/02/2023 —
Rua Maria Beatriz, 280
Havaí
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.225/m² · 82m² constr.
06/06/2017 —
Rua Maria Beatriz, 280
Havaí
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.288/m² · 82m² constr.
04/09/2015 —
Rua Maria Beatriz, 280
Havaí
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.371/m² · 83m² constr.
11/03/2013 —
Rua Maria Beatriz, 280
Havaí
Apartamento
R$ 178.000
R$ 2.361/m² · 75m² constr.
19/07/2012 —
Rua Maria Beatriz, 280
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.408/m² · 83m² constr.
18/08/2011 —
Rua Maria Beatriz, 280
Havaí
Apartamento
R$ 63.919
R$ 770/m² · 83m² constr.
14/09/2010 —
Rua Maria Beatriz, 280
Havaí
Apartamento
R$ 40.000
R$ 531/m² · 75m² constr.
02/08/2010 —
Rua Maria Beatriz, 280
Havaí
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.194/m² · 75m² constr.
16/04/2010 —
Rua Maria Beatriz, 280
Havaí
Apartamento
R$ 52.828
R$ 688/m² · 77m² constr.
25/08/2009 —
Rua Maria Beatriz, 280
Havaí
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.746/m² · 83m² constr.
11/08/2009 —
Rua Maria Beatriz, 280
Havaí
Apartamento
R$ 98.000
R$ 1.201/m² · 82m² constr.
08/05/2009 —
Rua Maria Beatriz, 280
Havaí
Apartamento
R$ 98.000
R$ 1.201/m² · 82m² constr.
03/03/2009 —
Rua Maria Beatriz, 280
Havaí
Apartamento
R$ 60.000
R$ 796/m² · 75m² constr.
05/11/2008 —
Rua Maria Beatriz, 280
Havaí
Apartamento
R$ 72.000
R$ 955/m² · 75m² constr.
23/05/2008 —

Valores medianos em Rua Maria Beatriz, 280

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Beatriz, 280

Volume de transações em Rua Maria Beatriz, 280

1

Média de 1.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Maria Beatriz, 280

Tipo de imóvel em Rua Maria Beatriz, 280

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
28%
Na avaliação ou acima
72%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 622
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Beatriz, 280, no bairro Havaí registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Maria Beatriz, 280

Construído em 1991, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 75 a 83 m² de área construída (mediana: 76 m²).

Entorno do edifício na Rua Maria Beatriz, 280

O edifício fica a 821m da escola mais próxima, 384m do parque mais próximo, 437m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Beatriz, 280

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.