Rua Maria Carmem Valadares, 53
Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Maria Carmem Valadares · 18 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
23
Classificação
Médio (P3)
Área construída
65–66 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Vila Fazendinha (477m)
Parque mais próximo
398m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Maria Carmem Valadares, 53
Transações registradas em Rua Maria Carmem Valadares, 53
Transações (18)
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 243.000
R$ 3.672/m² · 66m² constr.
04/09/2025
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.441/m² · 66m² constr.
18/04/2025
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.738/m² · 66m² constr.
30/08/2024
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 239.700
R$ 3.622/m² · 66m² constr.
24/07/2024
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.947/m² · 66m² constr.
05/07/2024
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.288/m² · 66m² constr.
17/05/2024
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 241.500
R$ 3.650/m² · 66m² constr.
19/12/2023
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.023/m² · 66m² constr.
07/02/2019
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.204/m² · 66m² constr.
27/11/2018
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 184.000
R$ 2.781/m² · 66m² constr.
15/09/2017
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.288/m² · 66m² constr.
02/06/2017
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.023/m² · 66m² constr.
15/12/2016
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.288/m² · 66m² constr.
08/03/2012
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 58.995
R$ 900/m² · 66m² constr.
24/11/2010
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.068/m² · 66m² constr.
08/01/2010
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 50.000
R$ 756/m² · 66m² constr.
25/06/2009
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.220/m² · 66m² constr.
28/05/2009
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 55.000
R$ 831/m² · 66m² constr.
12/09/2008
—
Outros edifícios na Rua Maria Carmem Valadares
Resumo rápido
O edifício na Rua Maria Carmem Valadares, 53, no bairro Santa Efigênia registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Carmem Valadares, 53
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.