Rua Maria Carmem Valadares — R$ 240.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Efigênia · 60 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Carmem Valadares
Metrô
1964m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
479m (média)
64.6% a menos de 500m
Hospital
425m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
327m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria Carmem Valadares
Rua Maria Carmem Valadares, no bairro Santa Efigênia, acumula 60 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 36ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Maria Carmem Valadares
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 60% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Maria Carmem Valadares
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Maria Carmem Valadares
R$ 3.661/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 240.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Maria Carmem Valadares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Carmem Valadares
Transações (60)
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.289/m² · 66m² constr.
29/06/2026
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.661/m² · 66m² constr.
12/05/2026
—
Rua Maria Carmem Valadares, 356
Santa Efigênia
Casa
R$ 430.000
R$ 3.645/m² · 118m² constr.
16/04/2026
—
Rua Maria Carmem Valadares, 57
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.892/m² · 55m² constr.
22/12/2025
—
Rua Maria Carmem Valadares, 57
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.526/m² · 55m² constr.
19/09/2025
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 243.000
R$ 3.672/m² · 66m² constr.
04/09/2025
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.441/m² · 66m² constr.
18/04/2025
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.738/m² · 66m² constr.
30/08/2024
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 239.700
R$ 3.622/m² · 66m² constr.
24/07/2024
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.947/m² · 66m² constr.
05/07/2024
—
Rua Maria Carmem Valadares, 49
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 255.400
R$ 4.623/m² · 55m² constr.
05/06/2024
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.288/m² · 66m² constr.
17/05/2024
—
Rua Maria Carmem Valadares, 49
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.294/m² · 55m² constr.
16/05/2024
—
Rua Maria Carmem Valadares, 49
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.249/m² · 66m² constr.
11/04/2024
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 241.500
R$ 3.650/m² · 66m² constr.
19/12/2023
—
Rua Maria Carmem Valadares, 57
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 212.500
R$ 3.847/m² · 55m² constr.
13/01/2023
—
Rua Maria Carmem Valadares, 49
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.440/m² · 55m² constr.
12/12/2022
—
Rua Maria Carmem Valadares, 479
Vila Nova São Lucas
Terreno
R$ 150.000
09/08/2022
—
Rua Maria Carmem Valadares, 557
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.077/m² · 55m² constr.
20/09/2021
—
Rua Maria Carmem Valadares, 49
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.810/m² · 55m² constr.
09/07/2021
—
Rua Maria Carmem Valadares, 553
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.569/m² · 66m² constr.
07/05/2021
—
Rua Maria Carmem Valadares, 49
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.987/m² · 55m² constr.
04/06/2020
—
Rua Maria Carmem Valadares, 49
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.896/m² · 55m² constr.
22/05/2020
—
Rua Maria Carmem Valadares, 49
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.360/m² · 66m² constr.
28/01/2020
—
Rua Maria Carmem Valadares, 49
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 208.000
R$ 3.806/m² · 55m² constr.
14/05/2019
—
Edifícios em Rua Maria Carmem Valadares
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Maria Carmem Valadares
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Carmem Valadares?
Rua Maria Carmem Valadares acumula 60 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Carmem Valadares?
A Rua Maria Carmem Valadares fica no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Carmem Valadares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Carmem Valadares são: Apartamento (52), Terreno (5), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Carmem Valadares?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Carmem Valadares: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 65% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Carmem Valadares?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Carmem Valadares, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 60 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Carmem Valadares?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Carmem Valadares estão distribuídas nas zonas: Adensamento (60%), Adensamento Preferencial (37%), ZEIS 1 (3%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Carmem Valadares?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Carmem Valadares é Médio (P3), representando 69% dos 111 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.