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Rua Mario de Andrade, 587

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Mario de Andrade · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1978
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
147–149 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (278m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (659m)
Parque mais próximo
175m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mario de Andrade, 587

Transações registradas em Rua Mario de Andrade, 587

Transações (12)

Valores medianos em Rua Mario de Andrade, 587

Últimos 12 meses
R$ 150.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.020/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 345.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.347/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mario de Andrade, 587

Volume de transações em Rua Mario de Andrade, 587

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Mario de Andrade, 587

Tipo de imóvel em Rua Mario de Andrade, 587

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Mario de Andrade, 587, no bairro Santa Branca registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Ficha do edifício na Rua Mario de Andrade, 587

Construído em 1978, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 147 m².

Entorno do edifício na Rua Mario de Andrade, 587

O edifício fica a 278m do metrô mais próximo, 659m da escola mais próxima, 175m do parque mais próximo, 434m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mario de Andrade, 587

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1978.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 278 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.