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Rua Mario Mendes Campos, 82

Belo Horizonte · Castelo · Rua Mario Mendes Campos · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–163 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Alisson Pereira Guimarães (277m)
Parque mais próximo
257m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mario Mendes Campos, 82

Transações registradas em Rua Mario Mendes Campos, 82

Transações (19)

Rua Mario Mendes Campos, 82
Castelo
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.686/m² · 141m² constr.
11/01/2024 —
Rua Mario Mendes Campos, 82
Castelo
Apartamento
R$ 346.000
R$ 3.605/m² · 96m² constr.
24/11/2021 —
Rua Mario Mendes Campos, 82
Castelo
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.082/m² · 141m² constr.
06/07/2021 —
Rua Mario Mendes Campos, 82
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.589/m² · 98m² constr.
27/04/2021 —
Rua Mario Mendes Campos, 82
Castelo
Apartamento
R$ 253.097
R$ 2.637/m² · 96m² constr.
18/10/2018 —
Rua Mario Mendes Campos, 82
Castelo
Apartamento
R$ 403.000
R$ 2.861/m² · 141m² constr.
18/04/2016 —
Rua Mario Mendes Campos, 82
Castelo
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.416/m² · 164m² constr.
23/09/2015 —
Rua Mario Mendes Campos, 82
Castelo
Apartamento
R$ 422.000
R$ 2.574/m² · 164m² constr.
12/12/2012 —
Rua Mario Mendes Campos, 82
Castelo
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.037/m² · 142m² constr.
04/12/2012 —
Rua Mario Mendes Campos, 82
Castelo
Apartamento
R$ 266.000
R$ 2.727/m² · 98m² constr.
21/11/2012 —
Rua Mario Mendes Campos, 82
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.563/m² · 98m² constr.
21/11/2012 —
Rua Mario Mendes Campos, 82
Castelo
Apartamento
R$ 174.000
R$ 1.813/m² · 96m² constr.
19/11/2012 —
Rua Mario Mendes Campos, 82
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.861/m² · 105m² constr.
07/11/2012 —
Rua Mario Mendes Campos, 82
Castelo
Apartamento
R$ 257.000
R$ 2.678/m² · 96m² constr.
06/11/2012 —
Rua Mario Mendes Campos, 82
Castelo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.774/m² · 101m² constr.
31/10/2012 —
Rua Mario Mendes Campos, 82
Castelo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.710/m² · 99m² constr.
30/10/2012 —
Rua Mario Mendes Campos, 82
Castelo
Apartamento
R$ 15.000
R$ 302/m² · 50m² constr.
02/03/2011 —
Rua Mario Mendes Campos, 82
Castelo
Terreno
R$ 275.000
22/10/2009 —
Rua Mario Mendes Campos, 82
Castelo
Terreno
R$ 235.000
31/07/2008 —

Valores medianos em Rua Mario Mendes Campos, 82

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mario Mendes Campos, 82

Volume de transações em Rua Mario Mendes Campos, 82

2

Média de 2.1 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Mario Mendes Campos, 82

Tipo de imóvel em Rua Mario Mendes Campos, 82

Apartamento
17
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Mario Mendes Campos

Nº 40
51 transações
Nº 75
17 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Mario Mendes Campos, 82, no bairro Castelo registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Mario Mendes Campos, 82

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 49 a 163 m² de área construída (mediana: 99 m²).

Entorno do edifício na Rua Mario Mendes Campos, 82

O edifício fica a 277m da escola mais próxima, 257m do parque mais próximo, 810m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mario Mendes Campos, 82

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.