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Rua Marlieria, 46

Belo Horizonte · Santa Inês · Rua Marlieria · 70 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
41
Classificação
Médio (P3)
Área construída
66–99 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (231m)
Escola mais próxima
E.M. Emídio Berutto (247m)
Parque mais próximo
268m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Marlieria, 46

Transações registradas em Rua Marlieria, 46

Transações (70)

Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 435.000
R$ 6.063/m² · 72m² constr.
20/05/2026 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.073/m² · 66m² constr.
22/12/2025 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.396/m² · 68m² constr.
21/01/2025 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 108.353
R$ 1.510/m² · 72m² constr.
06/09/2024 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 108.353
R$ 1.510/m² · 72m² constr.
05/08/2024 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.923/m² · 70m² constr.
21/03/2024 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 368.000
R$ 3.931/m² · 94m² constr.
23/11/2023 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 276.000
R$ 4.164/m² · 66m² constr.
16/11/2023 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.843/m² · 70m² constr.
06/11/2023 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 282.000
R$ 4.254/m² · 66m² constr.
24/08/2023 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.638/m² · 70m² constr.
11/01/2023 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.559/m² · 70m² constr.
04/11/2021 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.972/m² · 72m² constr.
02/08/2021 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.620/m² · 66m² constr.
06/07/2021 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.333/m² · 99m² constr.
17/06/2021 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.370/m² · 68m² constr.
15/04/2021 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 317.500
R$ 3.207/m² · 99m² constr.
29/10/2020 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 238.000
R$ 3.590/m² · 66m² constr.
27/08/2019 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.495/m² · 70m² constr.
11/03/2019 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.847/m² · 70m² constr.
27/08/2018 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.929/m² · 99m² constr.
26/07/2018 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.915/m² · 70m² constr.
25/08/2017 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 83.000
R$ 1.181/m² · 70m² constr.
28/03/2017 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 68.000
R$ 970/m² · 70m² constr.
30/12/2015 —
Rua Marlieria, 46
Santa Inês
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.342/m² · 70m² constr.
28/05/2015 —

Valores medianos em Rua Marlieria, 46

Últimos 12 meses
R$ 270.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.073/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 435.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.063/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marlieria, 46

Volume de transações em Rua Marlieria, 46

4

Média de 4.1 transações/ano (70 total)

Tipos de transação em Rua Marlieria, 46

Tipo de imóvel em Rua Marlieria, 46

Apartamento
70

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 70 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Marlieria

Nº 357
17 transações
Nº 109
16 transações
Nº 97
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Marlieria, 46, no bairro Santa Inês registrou 70 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Marlieria, 46

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 66 a 99 m² de área construída (mediana: 70 m²).

Entorno do edifício na Rua Marlieria, 46

O edifício fica a 231m do metrô mais próximo, 247m da escola mais próxima, 268m do parque mais próximo, 755m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Marlieria, 46

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 70 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 231 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 70 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.