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Rua Marqueza de Alorna, 169

Belo Horizonte · São Lucas · Rua Marqueza de Alorna · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
33
Classificação
Médio (P3)
Área construída
29–288 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1161m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria das Neves (487m)
Parque mais próximo
288m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Marqueza de Alorna, 169

Transações registradas em Rua Marqueza de Alorna, 169

Transações (35)

Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Apartamento
R$ 180.000
R$ 5.090/m² · 35m² constr.
08/07/2025 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Apartamento
R$ 410.000
R$ 12.379/m² · 33m² constr.
23/01/2025 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Apartamento
R$ 245.000
R$ 8.379/m² · 29m² constr.
28/11/2024 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Apartamento
R$ 310.000
R$ 8.779/m² · 35m² constr.
26/08/2024 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Apartamento
R$ 310.000
R$ 8.779/m² · 35m² constr.
16/08/2024 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Apartamento
R$ 350.000
R$ 10.667/m² · 33m² constr.
15/07/2024 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Apartamento
R$ 310.000
R$ 8.978/m² · 35m² constr.
21/06/2024 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Apartamento
R$ 300.000
R$ 9.127/m² · 33m² constr.
21/06/2024 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Apartamento
R$ 260.000
R$ 6.803/m² · 38m² constr.
18/04/2024 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Apartamento
R$ 340.000
R$ 11.572/m² · 29m² constr.
25/03/2024 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Apartamento
R$ 375.000
R$ 11.371/m² · 33m² constr.
06/03/2024 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Apartamento
R$ 180.000
R$ 5.476/m² · 33m² constr.
06/03/2024 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Garagem
R$ 42.000
10/01/2024 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.849/m² · 38m² constr.
10/01/2024 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Apartamento
R$ 290.000
R$ 7.218/m² · 40m² constr.
27/12/2023 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Garagem
R$ 50.877
20/12/2023 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Apartamento
R$ 279.123
R$ 7.303/m² · 38m² constr.
20/12/2023 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Apartamento
R$ 270.000
R$ 6.680/m² · 40m² constr.
18/12/2023 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Apartamento
R$ 345.000
R$ 9.771/m² · 35m² constr.
22/11/2023 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Apartamento
R$ 345.000
R$ 9.771/m² · 35m² constr.
22/11/2023 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Garagem
R$ 59.000
31/10/2023 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Apartamento
R$ 289.000
R$ 8.881/m² · 33m² constr.
31/10/2023 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Garagem
R$ 20.000
11/10/2023 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Apartamento
R$ 80.000
R$ 2.745/m² · 29m² constr.
11/10/2023 —
Rua Marqueza de Alorna, 169
São Lucas
Apartamento
R$ 289.000
R$ 8.642/m² · 33m² constr.
05/09/2023 —

Valores medianos em Rua Marqueza de Alorna, 169

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marqueza de Alorna, 169

Volume de transações em Rua Marqueza de Alorna, 169

8

Média de 8.8 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua Marqueza de Alorna, 169

Tipo de imóvel em Rua Marqueza de Alorna, 169

Apartamento
29
Garagem
5
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
6%
Na avaliação ou acima
94%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Marqueza de Alorna

Nº 62
17 transações
Nº 86
10 transações
Nº 149
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Marqueza de Alorna, 169, no bairro São Lucas registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (94%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Marqueza de Alorna, 169

Construído em 2023, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 29 a 288 m² de área construída (mediana: 33 m²).

Entorno do edifício na Rua Marqueza de Alorna, 169

O edifício fica a 1161m do metrô mais próximo, 487m da escola mais próxima, 288m do parque mais próximo, 325m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Marqueza de Alorna, 169

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1161 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.