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M2Certo™

Rua Marrocos, 47

Belo Horizonte · Copacabana · Rua Marrocos · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
59–77 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Cora Coralina (364m)
Parque mais próximo
301m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Marrocos, 47

Transações registradas em Rua Marrocos, 47

Transações (14)

Valores medianos em Rua Marrocos, 47

Últimos 12 meses
R$ 181.888
1 tx
Valor por m²
R$ 3.063/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 181.888
1 tx
Valor por m²
R$ 3.063/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marrocos, 47

Volume de transações em Rua Marrocos, 47

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Marrocos, 47

Tipo de imóvel em Rua Marrocos, 47

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Marrocos, 47, no bairro Copacabana registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Rua Marrocos, 47

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 59 a 77 m² de área construída (mediana: 67 m²).

Entorno do edifício na Rua Marrocos, 47

O edifício fica a 364m da escola mais próxima, 301m do parque mais próximo, 188m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Marrocos, 47

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.