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Rua Marrocos, 811

Belo Horizonte · Jardim Leblon · Rua Marrocos · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
5
Classificação
Simples (P2)
Área construída
52–57 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Joaquim dos Santos (323m)
Parque mais próximo
388m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Marrocos, 811

Transações registradas em Rua Marrocos, 811

Transações (16)

Rua Marrocos, 811
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.749/m² · 53m² constr.
21/01/2026 —
Rua Marrocos, 811
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.794/m² · 58m² constr.
05/06/2023 —
Rua Marrocos, 811
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 169.000
R$ 3.210/m² · 53m² constr.
16/03/2022 —
Rua Marrocos, 811
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 159.000
R$ 2.976/m² · 53m² constr.
18/10/2021 —
Rua Marrocos, 811
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.945/m² · 53m² constr.
21/01/2019 —
Rua Marrocos, 811
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 142.000
R$ 2.698/m² · 53m² constr.
26/12/2018 —
Rua Marrocos, 811
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 60.513
R$ 1.150/m² · 53m² constr.
21/09/2017 —
Rua Marrocos, 811
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.759/m² · 58m² constr.
30/11/2016 —
Rua Marrocos, 811
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.229/m² · 53m² constr.
28/01/2014 —
Rua Marrocos, 811
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.018/m² · 58m² constr.
05/08/2013 —
Rua Marrocos, 811
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 127.000
R$ 2.413/m² · 53m² constr.
23/02/2011 —
Rua Marrocos, 811
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.156/m² · 58m² constr.
25/01/2011 —
Rua Marrocos, 811
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 77.500
R$ 1.450/m² · 53m² constr.
24/01/2011 —
Rua Marrocos, 811
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.470/m² · 53m² constr.
20/12/2010 —
Rua Marrocos, 811
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.330/m² · 53m² constr.
21/10/2010 —
Rua Marrocos, 811
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.552/m² · 58m² constr.
29/09/2010 —

Valores medianos em Rua Marrocos, 811

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.749/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marrocos, 811

Volume de transações em Rua Marrocos, 811

1

Média de 1.3 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Marrocos, 811

Tipo de imóvel em Rua Marrocos, 811

Casa
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Marrocos, 811, no bairro Jardim Leblon registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Marrocos, 811

Construído em 2010, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 52 a 57 m² de área construída (mediana: 52 m²).

Entorno do edifício na Rua Marrocos, 811

O edifício fica a 323m da escola mais próxima, 388m do parque mais próximo, 500m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Marrocos, 811

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.