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Rua Mauro Coura Macedo, 80

Belo Horizonte · Paquetá · Rua Mauro Coura Macedo · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–113 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (488m)
Parque mais próximo
112m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mauro Coura Macedo, 80

Transações registradas em Rua Mauro Coura Macedo, 80

Transações (15)

Rua Mauro Coura Macedo, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.878/m² · 104m² constr.
25/05/2026 —
Rua Mauro Coura Macedo, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.495/m² · 104m² constr.
18/05/2026 —
Rua Mauro Coura Macedo, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 384.445
R$ 3.681/m² · 104m² constr.
11/05/2026 —
Rua Mauro Coura Macedo, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.729/m² · 104m² constr.
14/03/2023 —
Rua Mauro Coura Macedo, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.825/m² · 104m² constr.
13/06/2022 —
Rua Mauro Coura Macedo, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.725/m² · 114m² constr.
21/10/2021 —
Rua Mauro Coura Macedo, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 130.500
R$ 2.499/m² · 52m² constr.
08/10/2018 —
Rua Mauro Coura Macedo, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.250/m² · 104m² constr.
29/12/2016 —
Rua Mauro Coura Macedo, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 256.000
R$ 2.451/m² · 104m² constr.
30/04/2013 —
Rua Mauro Coura Macedo, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.293/m² · 104m² constr.
15/12/2009 —
Rua Mauro Coura Macedo, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.293/m² · 104m² constr.
09/09/2009 —
Rua Mauro Coura Macedo, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.340/m² · 104m² constr.
02/09/2009 —
Rua Mauro Coura Macedo, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.245/m² · 104m² constr.
01/09/2009 —
Rua Mauro Coura Macedo, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 100.000
R$ 957/m² · 104m² constr.
25/08/2009 —
Rua Mauro Coura Macedo, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.231/m² · 114m² constr.
23/07/2009 —

Valores medianos em Rua Mauro Coura Macedo, 80

Últimos 12 meses
R$ 384.445
3 tx
Valor por m²
R$ 3.681/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 384.445
3 tx
Valor por m²
R$ 3.681/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mauro Coura Macedo, 80

Volume de transações em Rua Mauro Coura Macedo, 80

1

Média de 1.9 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Mauro Coura Macedo, 80

Tipo de imóvel em Rua Mauro Coura Macedo, 80

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Mauro Coura Macedo

Nº 140
24 transações
Nº 226
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Mauro Coura Macedo, 80, no bairro Paquetá registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Mauro Coura Macedo, 80

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 52 a 113 m² de área construída (mediana: 104 m²).

Entorno do edifício na Rua Mauro Coura Macedo, 80

O edifício fica a 488m da escola mais próxima, 112m do parque mais próximo, 394m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mauro Coura Macedo, 80

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.