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Rua Minas Novas, 14

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Minas Novas · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
118–233 m²
Escola mais próxima
Utramig (375m)
Parque mais próximo
246m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Minas Novas, 14

Transações registradas em Rua Minas Novas, 14

Transações (15)

Valores medianos em Rua Minas Novas, 14

Últimos 12 meses
R$ 1.100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.706/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.706/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Minas Novas, 14

Volume de transações em Rua Minas Novas, 14

2

Média de 2.1 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Minas Novas, 14

Tipo de imóvel em Rua Minas Novas, 14

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Minas Novas, 14, no bairro Cruzeiro registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Minas Novas, 14

Construído em 2018, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 118 a 233 m² de área construída (mediana: 142 m²).

Entorno do edifício na Rua Minas Novas, 14

O edifício fica a 375m da escola mais próxima, 246m do parque mais próximo, 109m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Minas Novas, 14

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.