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Rua Ministro Oliveira Salazar, 595

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua Ministro Oliveira Salazar · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
17
Classificação
Médio (P3)
Área construída
33–55 m²
Metrô mais próximo
LAGOA DO NADO (1322m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Ari da Franca (471m)
Parque mais próximo
433m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ministro Oliveira Salazar, 595

Transações registradas em Rua Ministro Oliveira Salazar, 595

Transações (11)

Valores medianos em Rua Ministro Oliveira Salazar, 595

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ministro Oliveira Salazar, 595

Volume de transações em Rua Ministro Oliveira Salazar, 595

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Ministro Oliveira Salazar, 595

Tipo de imóvel em Rua Ministro Oliveira Salazar, 595

Comercial
9
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Ministro Oliveira Salazar, 595, no bairro Santa Mônica registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Ministro Oliveira Salazar, 595

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 33 a 55 m² de área construída (mediana: 34 m²).

Entorno do edifício na Rua Ministro Oliveira Salazar, 595

O edifício fica a 1322m do metrô mais próximo, 471m da escola mais próxima, 433m do parque mais próximo, 255m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ministro Oliveira Salazar, 595

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1322 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.