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Rua Ministro Oliveira Salazar, 749

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua Ministro Oliveira Salazar · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
28–77 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1382m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Ari da Franca (304m)
Parque mais próximo
369m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ministro Oliveira Salazar, 749

Transações registradas em Rua Ministro Oliveira Salazar, 749

Transações (28)

Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.417/m² · 54m² constr.
19/03/2025 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 157.000
R$ 2.900/m² · 54m² constr.
17/12/2024 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.355/m² · 71m² constr.
07/07/2023 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.140/m² · 54m² constr.
18/04/2022 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.455/m² · 43m² constr.
27/11/2020 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.849/m² · 77m² constr.
23/11/2018 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.140/m² · 54m² constr.
10/09/2018 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 48.111
R$ 1.108/m² · 43m² constr.
27/03/2018 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.771/m² · 54m² constr.
06/09/2013 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 123.000
R$ 2.272/m² · 54m² constr.
18/02/2013 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 45.000
R$ 831/m² · 54m² constr.
15/02/2013 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.382/m² · 43m² constr.
21/07/2011 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 30.000
R$ 691/m² · 43m² constr.
05/04/2011 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.847/m² · 54m² constr.
16/11/2010 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.727/m² · 43m² constr.
22/10/2010 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 30.000
R$ 1.037/m² · 29m² constr.
13/07/2010 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 112.000
R$ 2.579/m² · 43m² constr.
21/06/2010 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 40.000
R$ 739/m² · 54m² constr.
30/04/2010 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.114/m² · 71m² constr.
15/04/2010 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 35.000
R$ 806/m² · 43m² constr.
09/11/2009 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 93.000
R$ 1.718/m² · 54m² constr.
18/08/2009 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.339/m² · 71m² constr.
19/05/2009 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.755/m² · 54m² constr.
29/04/2009 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 69.900
R$ 1.610/m² · 43m² constr.
24/10/2008 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 70.101
R$ 908/m² · 77m² constr.
16/07/2008 —

Valores medianos em Rua Ministro Oliveira Salazar, 749

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ministro Oliveira Salazar, 749

Volume de transações em Rua Ministro Oliveira Salazar, 749

2

Média de 2.5 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Ministro Oliveira Salazar, 749

Tipo de imóvel em Rua Ministro Oliveira Salazar, 749

Apartamento
28

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
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11 transações
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7 transações
Nº 1198
7 transações
Nº 1306
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ministro Oliveira Salazar, 749, no bairro Santa Mônica registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Ministro Oliveira Salazar, 749

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 28 a 77 m² de área construída (mediana: 54 m²).

Entorno do edifício na Rua Ministro Oliveira Salazar, 749

O edifício fica a 1382m do metrô mais próximo, 304m da escola mais próxima, 369m do parque mais próximo, 255m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ministro Oliveira Salazar, 749

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1382 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.