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Rua Ministro Oliveira Salazar, 806

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua Ministro Oliveira Salazar · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Simples (P2)
Área construída
47 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1274m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Ari da Franca (207m)
Parque mais próximo
413m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ministro Oliveira Salazar, 806

Transações registradas em Rua Ministro Oliveira Salazar, 806

Transações (23)

Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.600/m² · 48m² constr.
24/03/2026 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.495/m² · 48m² constr.
26/11/2025 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.972/m² · 48m² constr.
29/09/2025 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 212.000
R$ 4.432/m² · 48m² constr.
25/04/2025 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 30.886
R$ 646/m² · 48m² constr.
12/06/2023 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.404/m² · 48m² constr.
05/02/2021 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 58.000
R$ 1.213/m² · 48m² constr.
02/02/2021 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.450/m² · 48m² constr.
21/09/2018 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.554/m² · 48m² constr.
13/02/2017 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.181/m² · 48m² constr.
15/06/2016 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.927/m² · 48m² constr.
12/11/2013 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 55.711
R$ 1.165/m² · 48m² constr.
22/06/2011 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 34.149
R$ 714/m² · 48m² constr.
14/03/2011 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 89.000
R$ 1.861/m² · 48m² constr.
17/08/2010 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 86.000
R$ 1.798/m² · 48m² constr.
17/05/2010 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 60.798
R$ 1.271/m² · 48m² constr.
11/05/2010 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 93.000
R$ 1.944/m² · 48m² constr.
30/12/2009 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 67.000
R$ 1.401/m² · 48m² constr.
18/06/2009 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 58.129
R$ 1.215/m² · 48m² constr.
10/03/2009 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 61.753
R$ 1.291/m² · 48m² constr.
22/08/2008 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 24.700
R$ 516/m² · 48m² constr.
11/08/2008 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 35.995
R$ 753/m² · 48m² constr.
25/07/2008 —
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 55.000
R$ 1.150/m² · 48m² constr.
03/06/2008 —

Valores medianos em Rua Ministro Oliveira Salazar, 806

Últimos 12 meses
R$ 215.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.495/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ministro Oliveira Salazar, 806

Volume de transações em Rua Ministro Oliveira Salazar, 806

1

Média de 1.9 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Ministro Oliveira Salazar, 806

Tipo de imóvel em Rua Ministro Oliveira Salazar, 806

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
26%
Na avaliação ou acima
74%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 595
11 transações
Nº 1151
7 transações
Nº 1198
7 transações
Nº 1306
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ministro Oliveira Salazar, 806, no bairro Santa Mônica registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (74%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Ministro Oliveira Salazar, 806

Construído em 2003, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 47 m².

Entorno do edifício na Rua Ministro Oliveira Salazar, 806

O edifício fica a 1274m do metrô mais próximo, 207m da escola mais próxima, 413m do parque mais próximo, 186m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ministro Oliveira Salazar, 806

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1274 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.