Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Mirabela, 345

Belo Horizonte · Santa Inês · Rua Mirabela · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Superior (P4)
Área construída
194–276 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (643m)
Escola mais próxima
Maximus Santa Inês (83m)
Parque mais próximo
261m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mirabela, 345

Transações registradas em Rua Mirabela, 345

Transações (11)

Valores medianos em Rua Mirabela, 345

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mirabela, 345

Volume de transações em Rua Mirabela, 345

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Mirabela, 345

Tipo de imóvel em Rua Mirabela, 345

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Mirabela

Nº 450
63 transações
Nº 358
22 transações
Nº 370
21 transações
Nº 424
7 transações
Nº 493
7 transações
Nº 307
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Mirabela, 345, no bairro Santa Inês registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

Ficha do edifício na Rua Mirabela, 345

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 194 a 276 m² de área construída (mediana: 202 m²).

Entorno do edifício na Rua Mirabela, 345

O edifício fica a 643m do metrô mais próximo, 83m da escola mais próxima, 261m do parque mais próximo, 184m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Mirabela, 345

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 643 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.