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Rua Mirabela, 358

Belo Horizonte · Santa Inês · Rua Mirabela · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
122–184 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (678m)
Escola mais próxima
Maximus Santa Inês (85m)
Parque mais próximo
248m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mirabela, 358

Transações registradas em Rua Mirabela, 358

Transações (22)

Rua Mirabela, 358
Santa Inês
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.063/m² · 132m² constr.
08/09/2021 —
Rua Mirabela, 358
Santa Inês
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.602/m² · 122m² constr.
25/03/2019 —
Rua Mirabela, 358
Santa Inês
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.734/m² · 132m² constr.
12/11/2018 —
Rua Mirabela, 358
Santa Inês
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.111/m² · 122m² constr.
03/09/2018 —
Rua Mirabela, 358
Santa Inês
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.667/m² · 142m² constr.
24/10/2013 —
Rua Mirabela, 358
Santa Inês
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.081/m² · 185m² constr.
18/06/2013 —
Rua Mirabela, 358
Santa Inês
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.035/m² · 128m² constr.
15/06/2012 —
Rua Mirabela, 358
Santa Inês
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.784/m² · 122m² constr.
05/06/2012 —
Rua Mirabela, 358
Santa Inês
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.292/m² · 122m² constr.
22/03/2012 —
Rua Mirabela, 358
Santa Inês
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.556/m² · 122m² constr.
23/02/2011 —
Rua Mirabela, 358
Santa Inês
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.519/m² · 132m² constr.
31/03/2010 —
Rua Mirabela, 358
Santa Inês
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.189/m² · 185m² constr.
14/01/2010 —
Rua Mirabela, 358
Santa Inês
Apartamento
R$ 204.000
R$ 1.670/m² · 122m² constr.
12/01/2010 —
Rua Mirabela, 358
Santa Inês
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.800/m² · 128m² constr.
08/01/2010 —
Rua Mirabela, 358
Santa Inês
Apartamento
R$ 318.000
R$ 1.719/m² · 185m² constr.
27/11/2009 —
Rua Mirabela, 358
Santa Inês
Apartamento
R$ 173.714
R$ 1.422/m² · 122m² constr.
23/11/2009 —
Rua Mirabela, 358
Santa Inês
Apartamento
R$ 178.000
R$ 1.457/m² · 122m² constr.
12/11/2009 —
Rua Mirabela, 358
Santa Inês
Apartamento
R$ 156.630
R$ 847/m² · 185m² constr.
23/09/2009 —
Rua Mirabela, 358
Santa Inês
Apartamento
R$ 103.422
R$ 847/m² · 122m² constr.
23/09/2009 —
Rua Mirabela, 358
Santa Inês
Apartamento
R$ 103.422
R$ 847/m² · 122m² constr.
23/09/2009 —
Rua Mirabela, 358
Santa Inês
Apartamento
R$ 103.422
R$ 847/m² · 122m² constr.
23/09/2009 —
Rua Mirabela, 358
Santa Inês
Apartamento
R$ 111.490
R$ 873/m² · 128m² constr.
23/09/2009 —

Valores medianos em Rua Mirabela, 358

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mirabela, 358

Volume de transações em Rua Mirabela, 358

2

Média de 2.8 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Mirabela, 358

Tipo de imóvel em Rua Mirabela, 358

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Mirabela, 358, no bairro Santa Inês registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Mirabela, 358

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 122 a 184 m² de área construída (mediana: 122 m²).

Entorno do edifício na Rua Mirabela, 358

O edifício fica a 678m do metrô mais próximo, 85m da escola mais próxima, 248m do parque mais próximo, 145m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mirabela, 358

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 678 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.